천안지원 2025타경11250-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1932.95㎡ (584.7평)

토지면적

1324.70㎡ (400.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4358만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9527만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

기곡로62번길

건물 · 대지권

건물

1932.95㎡ (584.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

도고면 297-7 · 농림지역

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 ""도고온천관광지구""( 기곡지구 ) 내에 위치하며, 주위는 ""온천관광지대""임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

'장방형'의 형태이고 '평지'인 지세의 토지를 '상업용(숙박시설) 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측, 그리고 남측의 3면이 포장된 도시계획도로( 각 소로2류: 폭8m 내지 10m )에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '시가지경관지구(일반)'. < 도시계획시설 > '소로2류( 폭 8미터 내지 10미터 )에 3면이 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '온천원보호지구(도고온천)'( 온천법 ).더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

조경수 및 조형물( 동물 석상 ) -- 붙임 현황사진 및 평가명세표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평(슬래브)지붕 3층 건물로서, 사용승인일 : 2018. 05. 11 외벽 : 미장벽돌 및 화강석타일 붙임 등 내벽 : 조명장치 및 거울부착 인테리어 시공, 벽지도배 등 바닥 : 대형 사이즈 미장타일 등 붙임. 창호 : 새시창호.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : '숙박시설( 주차장 : 각 호실별로 각 주차장 )'로 이용중임. 2층, 3층 : '숙박시설( 여관 )로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 배수 설비, 위생 설비, 냉난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

객실내 인테리어시설은 건물에 체화(體化)된 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 아산시 도고면 기곡리 297-7 1동

감정가

41억 8616만

최저가

14억 3585만 (34%)

건물면적

1932.95㎡ (584.7평)

기일

26-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음