천안지원 2025타경11370-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6155.00㎡ (1861.9평)

제시외면적

없음

보증금

1045만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7523만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

배방읍 869-1 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 ""수철저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 공장, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 조사일현재 대부분 휴경지(나지) 상태이며, 감정인의 개략적인 실측에 위하면 기호(1)토지의 동측 일부 지상에 수목이 식재되어 있으며, 기호(3)토지의 남서측 일부 지상에 분묘가 소재하는 것으로 판단됨.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접필지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)< 수도법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-감정인의 개략적인 실측에 의하면, 별첨 ""사진용지""에서와 같이 기호(1) 토지 동측 일부 지상에 소유자미상의 수목(기호 ㉠, 포도나무로 판단되는 수목, 약200주)가 소재하는 것으 로 판단되는 바, 필요시 수종 및 수량, 소재위치 등은 정확한 지적경계측량을 통한 재확인 을 요함. -감정인의 개략적인 실측에 의하면, 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 기호(3) 토지상에 소유자미상의 분묘가 소재하는 것으로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적 경계측량을 통한 재확인을 요함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1259만 ~ 1억 4468만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 배방읍 수철리 868

감정가

4억 4000만

최저가

1억 454만 (24%)

기일

26-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음