경매· 단독주택
천안지원 2025타경11463-1
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7억 1230만340만/평· 감정가 14억 5368만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 1230만감정가 대비 49%
- 감정가
- 14억 5368만
- 최저 평당가
- 340만/평건물면적 기준 · 총액 7억 1230만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7억 7855만 ~ 9억 7158만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7억 1230만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 693.33㎡ (209.7평)
- 토지면적
- 384.90㎡ (116.4평)
- 제시외면적
- 39.12
- 보증금
- 7123만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3500만
- 도로명주소
- 배방로201번길
건물 · 대지권
- 건물
- 693.33㎡ (209.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 배방읍 1182-4
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 기타 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.12 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.25 기타 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.09 수취인불명 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4 · 건물
목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4 · 토지
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
근저당권자 세OOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 마OO
임차권자 최OO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 마OO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 안OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 최OO(OOO OOOOO)
임차인 홍OO
전세권자 서OO
전세권자 최OO
지상권자 세OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)
채권자 박OO
채권자 세OOOOOOOOOO
채무자 홍OO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-05 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 18.96㎡ 2층 209.35㎡ 3층 209.35㎡ 4층 216.55㎡
26-08-05 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 18.96㎡ 2층 209.35㎡ 3층 209.35㎡ 4층 216.55㎡
26-08-05 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4 · 대 384.9㎡
26-08-05 · 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4 · 대 384.9㎡
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 9억 2062만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 392m아산배방중학교중학교
- 405m배방고등학교고등학교
- 483m배방초등학교초등학교
- 899m아산북수초등학교초등학교
- 1223m모산중학교중학교
버스
- 184m금호어울림아파트 건너1001, 1100, 1200, 406, 779, 810, 822, 88, 88-1, 990, 991, 순환5
- 190m이내삼거리1001, 1100, 1200, 406, 407, 779, 810, 822, 88, 88-1, 순환5
- 197m북수6리꽃동네990, 991, 심야2
- 197m북수6리 꽃동네 건너990, 991, 심야2
- 225m금호어울림아파트406, 779, 820, 990, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 7855만 ~ 9억 7158만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1182-4
- 감정가
- 14억 5368만
- 최저가
- 7억 1230만 (49%)
- 건물면적
- 693.33㎡ (209.7평)
- 기일
- 26-08-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 1230만 × 109~136% = 7억 7855만 ~ 9억 7158만충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,082건 — 중간값 122.3%, 사분위 109.3~136.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 9억 2062만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 12-08-22 · 공주연기축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-08-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-12-30 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-03-16 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 1817만 | 말소 |
| 갑4 | 17-12-08 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-10-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-03-07 | 강제경매개시결정 | 마○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 25-03-31 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-22 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-06-11 | 가압류 | 김○○ | 7140만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-07 | 가압류 | 박○○ | 6878만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-18 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 1943만 | 소멸 |
| 을1 | 12-08-22 | 근저당권설정 | 공주연기축산업협동조합 | 6억 3000만 | 말소기준 |
| 을2 | 12-11-27 | 전세권설정 | 주식회사미라콤아이앤씨 | 1000만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-11 | 전세권설정 | 주식회사한진중공업 | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 13-11-18 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-07-11 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 15-12-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 15-12-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 15-12-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-10-11 | 전세권설정 | 최○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-07-15 | 전세권설정 | 서○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-02-27 | 주택임차권 | 최○○ | 1600만 | 소멸 |
| 을9 | 25-04-28 | 주택임차권 | 박○○ | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 1230만
- 매각비용
- 1068만
- 배당 가능액
- 7억 162만
- 소유자 잔여
- 4억 1099만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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