천안지원 2025타경11482-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

558.93㎡ (169.1평)

토지면적

258.20㎡ (78.1평)

제시외면적

19.32

보증금

6582만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2820만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

아산로

건물 · 대지권

건물

558.93㎡ (169.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

온천동 1965

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '옥정사거리' 남동측 인근에 위치하는 '아산온천지구' 내에 위치하는 토지로서, 주변은 아파트 단지 주변으로 상가주택 및 근린생활시설 등이 밀 집되어 있는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 직접적인 차량접근이 가능하고 인근 노변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시 설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 폭 약 12M 및 8M 의 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2019-07-10), 지구단위계획구역(2019-07-10)(아산온천지구지구단위계 획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-07-10)(소로2-449)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-07 -10)(중로3-44)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(2) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물 [사용승인일 : 2020.07.10] 외벽 : 화산석, 화강석 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈 등 마감 창호 : 샷시창호 ▶ 기호(ㄱ) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 외벽 : 화강석 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

▶ 기호(2) 1~3층 : 근린생활시설(공실 상태임), 계단실 등 4층 : 주택(2가구) ▶ 기호(ㄱ) : 계단실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 온천동 1965 1동

감정가

13억 4346만

최저가

6억 5829만 (49%)

건물면적

558.93㎡ (169.1평)

기일

25-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음