경매· 아파트
천안지원 2025타경11487-1 탕정삼성트라팰리스
충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호
대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가2억 9680만1.2천만/평· 감정가 4억 2400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 9680만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 2400만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 9680만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 2억 9680만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.30㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 84.68㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2968만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1194만
- 도로명주소
- 탕정면로
건물 · 대지권
- 건물
- 탕정삼성트라팰리스 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 탕정면 809 · 제3종일반주거지역 · 39.30㎡ (11.9평)
- 호
- 36층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 '탕정면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 산업단지, 농촌마을 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층으로 (사용승인일:2013.01.30) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(지역), 도시가스공급시설, 소화전설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복6차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m ~35m)(대로2-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접함), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-03-07)(삼성샛별유치원), 상대보호 구역(2019-12-27)(탕정중학교), 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교), 상대보호 구역(충남삼성고등학교), 상대보호구역(충남외국어고등학교), 상대보호구역(탕정초등학교), 절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교), 절대보호구역(충남외국어고등학교), 일반산업단지 (2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지원시설구역(2016-06-20)(지원시설 구역(0-0)).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-09 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 401동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.68㎡
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 아OO
배당요구권자 경OOOOOOO
주택임차권자 이OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
26-09-21 · 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 1층 528.6006㎡ 2층 799.9512㎡ 3층 799.9512㎡ 4층 799.9512㎡ 5층 799.9512㎡ 6층 799.9512㎡ 7층 799.9512㎡ 8층 799.9512㎡ 9층 799.9512㎡ 10층 799.9512㎡ 11층 799.9512㎡ 12층 799.9512㎡ 13층 799.9512㎡ 14층 799.9512㎡ 15층 799.9512㎡ 16층 799.9512㎡ 17층 799.9512㎡ 18층 799.9512㎡ 19층 799.9512㎡ 20층 799.9512㎡ 21층 799.9512㎡ 22층 799.9512㎡ 23층 799.9512㎡ 24층 799.9512㎡ 25층 799.9512㎡ 26층 799.9512㎡ 27층 799.9512㎡ 28층 799.9512㎡ 29층 799.9512㎡ 30층 799.9512㎡ 31층 799.9512㎡ 32층 799.9512㎡ 33층 799.9512㎡ 34층 799.9512㎡ 35층 799.9512㎡ 36층 743.8812㎡ 철근콘크리트구조 84.68㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 14억 7485만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 284m탕정미래초등학교초등학교
- 418m탕정중학교중학교
- 512m탕정초등학교초등학교
- 559m충남외국어고등학교고등학교
- 724m충남삼성고등학교고등학교
- 911m아산갈산초등학교초등학교
- 1179m선문대학교 아산캠퍼스대학교
버스
- 85m트라팰리스 지중해마을1200, 700, 702, 777, 779, 970, 971, 순환5, 심야1
- 101m탕정면사무소 지중해마을1000, 1001, 1100, 1200, 700, 702, 777, 779, 970, 971, 순환5, 심야1
- 302m갈산리1200, 700, 702, 777, 779, 970, 971, 순환5, 심야1
- 328m지중해마을 출구1000, 1100, 1200
- 340m갈산리 건너1000, 1001, 1100, 1200, 700, 702, 777, 779, 970, 971, 순환5, 심야1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호
- 감정가
- 4억 2400만
- 최저가
- 2억 9680만 (70%)
- 건물면적
- 84.68㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 39.30㎡ (11.9평)
- 기일
- 26-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 7485만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-02-14 · 경기신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-03-22 | 소유권보존 | 삼성디스플레이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-02-02 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 3585만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-03-20 | 소유권이전 | 최○○ | 3억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-07-26 | 소유권이전 | 강○○ | 4억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-12-06 | 강제경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-02-14 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4000만 | 말소기준 |
| 갑8 | 24-07-11 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 22-07-26 | 근저당권설정 | 최○○ | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 23-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-04-15 | 주택임차권 | 이○○ | 4억 | 말소 |
| 을4 | 24-07-08 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-07-08 | 주택임차권 | 이○○ | 4억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9680만
- 매각비용
- 445만
- 배당 가능액
- 2억 9234만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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