와든스톤법원경매

경매· 아파트

천안지원 2025타경11549-1

충청남도 아산시 신창면 남성리 70-4 태헌장미1차아파트 4동 3층314호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2205만146만/평· 감정가 4500만 (49%)

담당계1계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2025타경11549-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2205만감정가 대비 49%
감정가
4500만
최저 평당가
146만/평건물면적 기준 · 총액 2205만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2205만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
40.97㎡ (12.4평)
건물면적
49.86㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
220만 (최저가의 10%)
청구금액
4100만
도로명주소
서부북로

건물 · 대지권

건물
49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신창면 70-4 · 농림지역 · 40.97㎡ (12.4평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '남성3리마을회관' 북동측 인근에 위치하는 태헌장미1차아파트(총 8개동 528세대) 4동 3층 314호로서, 주변은 소규모 아파트단지, 노 변 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 일반주택지대임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▶ 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물중 3층 314호 (사용승인일 : 1994.12.23) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[(침실1, 침실2, 거실방, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 옥외주차장, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(태헌장미1차아파 트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북서측 등으로 포장된 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지 내의 주차시설 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(신창22(일반형)), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 및 귀 의뢰목록 상‘4동’으로 기재되어 있으나 외부표기상‘104동’ 으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-18sd2026.03.23 도달
26-03-18sd2026.03.18 도달
26-03-18sd2026.03.23 도달
26-03-18sd2026.03.23 도달
26-03-18sd2026.03.23 도달
26-02-27sd2026.03.06 도달
25-05-01sd2025.05.08 도달
25-04-22sd2025.04.22 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 70-4 태헌장미1차아파트 4동 3층 314호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 아OO

임차권자 한OOOOOOO

임차인 김OO

채권자 서OOOOOOOOO

채무자겸소유자 모OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-10 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 70-4 태헌장미1차아파트 4동 3층 314호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 아파트 지하874.08㎡ 1층 891.36㎡ 2층 891.36㎡ 3층 891.36㎡ 4층 891.36㎡ 5층 891.36㎡ 6층 891.36㎡ 철근콘크리트조 49.86㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOOO
채무자
모OO
소유자
모OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 15건 · 채권총액 9500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 755m아산남성초등학교초등학교
  • 820m신광초등학교초등학교
  • 969m신창중학교

버스

  • 33m장미아파트 정문34
  • 46m장미아파트303, 34
  • 150m다소미아파트303, 34
  • 166m다소미아파트 건너34
  • 298m남성3리 복지회관30, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 406

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 아산시 신창면 남성리 70-4 태헌장미1차아파트 4동 3층314호
감정가
4500만
최저가
2205만 (49%)
건물면적
49.86㎡ (15.1평)
대지권면적
40.97㎡ (12.4평)
기일
26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-04-15 · 서울보증보험주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑195-03-03소유권이전최○○—부담이 아님
갑204-08-10소유권이전서○○—부담이 아님
갑312-02-06소유권이전안○○3000만부담이 아님
갑420-11-12소유권이전모○○3000만부담이 아님
갑525-04-15강제경매개시결정서울보증보험주식회사—말소기준
을5-1—부담이 아님
을195-03-03근저당권설정한국주택은행—말소
을299-12-30근저당권설정제일제당주식회사—말소
을301-09-272번근저당권설정등 기말소—말소
을1-104-08-101번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을1-204-08-101번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을1-304-08-101번근저당권변경—말소
을412-02-061번근저당권설정등 기말소—말소
을522-08-09주택임차권한국토지주택공사3500만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
2205만
매각비용
33만
배당 가능액
2171만
지역별›충청남도›아산시›2026년

충청남도 아산시 진행 물건