경매· 공장
천안지원 2025타경11563-1
충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 7412만43만/평· 감정가 10억 9073만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7412만감정가 대비 34%
- 감정가
- 10억 9073만
- 최저 평당가
- 43만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7412만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 7412만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2878.34㎡ (870.7평)
- 토지면적
- 3749.00㎡ (1134.1평)
- 제시외면적
- 1286.54
- 보증금
- 3741만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6269만
건물 · 대지권
- 건물
- 2878.34㎡ (870.7평) · 경량철골조,철골조 · 공장
- 대지권
- 염치읍 218-1 · 보전관리지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 염치읍 석두리 소재 ""염치저수지"" 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 공장용지 등이 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용도 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형 완경사로, 공장용지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
동측 노폭 약3-4M 도로를 통하여 접근이 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호4 철골조 기타금속지붕 단층 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 창호 : 샷시창호 임. 기호5 경량철골조 판넬지붕 단층 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 창호 : 샷시창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호4 공장으로 이용중임. 기호5 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수시설 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
첨부한 ""건물개황도"" 참조요
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호 5-2 화장실은 현황 조사 결과 멸실된 것으로 조사되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-13 | sd | 2025.05.19 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 · 토지
목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 · 건물
목록 3 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 · 토지
목록 4 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 219 · 토지
목록 5 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
현장조사하여 확인한 바, 공장건
부동산 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 · 1230㎡
부동산 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 · 철골조 기타금속지붕 단층공장 480㎡
부동산 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 · 1537㎡
부동산 충청남도 아산시 염치읍 석두리 219 · 982㎡
부동산 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 · 에이동 경량철골조 판넬지붕 단층공해공장 492.0㎡ 비이동 경량철골조 판넬지붕 단층화장실 16.56㎡ 씨이동 경량철골조 판넬지붕 단층창고 387㎡ 디이동 경량철골조 판넬지붕 단층창고 216.24㎡
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 아OO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-07 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 · 공장용지 1230㎡
26-07-07 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1 · 철골조 기타금속지붕 단층공장 480㎡
26-07-07 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 · 공장용지 1537㎡
26-07-07 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 219 · 공장용지 982㎡
26-07-07 · 충청남도 아산시 염치읍 석두리 218 · 에이동 경량철골조 판넬지붕 단층공해공장 492.0㎡ 비이동 경량철골조 판넬지붕 단층화장실 16.56㎡ 씨이동 경량철골조 판넬지붕 단층창고 387㎡ 디이동 경량철골조 판넬지붕 단층창고 216.24㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 47건 · 채권총액 6억 2627만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1111m염티초등학교초등학교
버스
- 495m동정리 낚시터650
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 충청남도 아산시 염치읍 석두리 209-1
- 감정가
- 10억 9073만
- 최저가
- 3억 7412만 (34%)
- 건물면적
- 2878.34㎡ (870.7평)
- 기일
- 26-07-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 2627만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-05-24 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑20 | 13번가압류, 14번가압류, 15번임의경매개시결 정, 16번가압류, 17번가압류, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 99-12-15 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-08-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-09-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-01-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-05-21 | 소유권이전 | 주식회사팬시팝 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-12-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 2800만 | 말소 |
| 갑6 | 08-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-02-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 08-03-14 | 가압류 | 노○○ | 2848만 | 말소 |
| 갑9 | 08-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-02-18 | 5번가압류, 6번압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-02-18 | 소유권이전 | 주식회사행복한주방 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 15-06-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 4000만 | 말소 |
| 갑14 | 15-06-18 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑15 | 15-06-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 15-07-03 | 가압류 | 764만 | 말소 | |
| 갑17 | 15-08-25 | 가압류 | 주식회사 한국가스산업 | 1억 4545만 | 말소 |
| 갑18 | 15-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-05-24 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 25-03-25 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1138만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-04-30 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1455만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-05-02 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 4121만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-03 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1912만 | 소멸 |
| 을13 | 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-12-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-11-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 | 말소 |
| 을1-1 | 02-07-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-07-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-11-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 26억 | 말소 |
| 을5-1 | 03-02-28 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 08-03-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 08-03-12 | 5번근저당권일부이 전 | 기술신용보증기금 | 1억 7589만 | 말소 |
| 을5-4 | 08-04-02 | 5번근저당권주식회 사신한은행지분전부 이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5-5 | 08-04-02 | 5번근저당권주식회 사신한은행지분일부 이전 | 신용보증기금 | 2억 3551만 | 말소 |
| 을6 | 09-02-18 | 5-3번근저당권일부 이전, 5-5번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-02-18 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을9 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 10-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을11 | 12-09-13 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-09-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 | 말소 |
| 을14 | 16-05-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7412만
- 매각비용
- 561만
- 배당 가능액
- 3억 6851만
- 소유자 잔여
- 2억 8223만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
- 190건 모두 보기