천안지원 2025타경11607-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-04-21 경매접수
2. 25-04-22 경매개시결정
3. 25-07-24 배당요구종기
4. 26-07-07 4차 매각기일 · 최저가 7237만 (34%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.77㎡ (5.7평)

건물면적

56.58㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2146만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

56.58㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

탕정면 728 · 준주거지역 · 18.77㎡ (5.7평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 '용두1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 도시형생활주택 등으로 형성된 상업 및 업무지대로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하2층 중 5층 509호 외 2개호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 장판(마루)깔기 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'이며, 공장(사무실)으로 이용 중임. 기호(2) : 집합건축물대장상 '공장(지원시설-기숙사)'이며, 복층 구조의 숙소임. 기호(3) : 집합건축물대장상 '공장(지원시설-기숙사)'이며, 복층 구조의 숙소임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방 설비, 주차장설비 등 되어 있으며, '기숙사'에는 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, '공업 및 주상용 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m내외(왕복 4차선)의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상 태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개 발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층509호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 9층919호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 9층920호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 5층509호 · 철근콘크리트구조 56.58㎡

충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 9층919호 · 철근콘크리트구조 28.8275㎡

충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 1동 9층920호 · 철근콘크리트구조 28.8275㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

아OO

교부권자

천OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층509호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 지2층 10601.5162㎡ 지1층 9688.2461㎡ 1층 5528.2543㎡ 2층 5576.5138㎡ 3층 5531.7638㎡ 4층 5531.7638㎡ 5층 5531.7638㎡ 6층 5531.7638㎡ 7층 5531.7638㎡ 8층 4571.2468㎡ 9층 4151.2868㎡ 10층 3952.8868㎡ 철근콘크리트구조 56.58㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 6억 4137만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1153m · 탕정미래초등학교 · 초등학교
• 1299m · 충남삼성고등학교 · 고등학교
• 1338m · 충남외국어고등학교 · 고등학교
• 1369m · 탕정중학교 · 중학교

버스

• 353m · 탕정온샘도서관 · 777, 779, 순환5, 심야1
• 413m · 용두1리 · 970
• 421m · 탕정우체국 · 970, 971
• 468m · 용두1리 건너 · 970, 971

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층509호

감정가

2억 1100만

최저가

7237만 (34%)

건물면적

56.58㎡ (17.1평)

대지권면적

18.77㎡ (5.7평)

기일

26-07-07

등기부현황

등기부채권총액 6억 4137만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7237만

매각비용

108만

배당 가능액

7128만