천안지원 2025타경11632-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1.93㎡ (0.6평)

토지면적

14.14㎡ (4.3평)

제시외면적

0.80

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

1037만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

모산로171번길

건물 · 대지권

건물

1.93㎡ (0.6평) · 단독주택

대지권

배방읍 103-2

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '공수2리 마을회관' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 섞여 있는 기존 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지로서 인접토지에 개설된 진입로(폭 1~2m, 콘크리트 포장)를 통하여 접근하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘블록조 스레이트지붕(실제 함석지붕) 단층 건물로서, 외벽: 합성목재 붙임, 시멘트블럭 노출 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 아산시 배방읍 공수리 103-2

감정가

1248만

최저가

873만 (70%)

건물면적

1.93㎡ (0.6평)

기일

26-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리7번나혜순지분강제 경매개시결정 · 25-05-01 · 신한카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

873만

매각비용

13만

배당 가능액

860만

소유자 잔여

860만