천안지원 2025타경11684-1 모종금호어울림아이퍼스트아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.52㎡ (10.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

삼동로16번길

건물 · 대지권

건물

모종금호어울림아이퍼스트아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

모종동 847 · 35.52㎡ (10.7평)

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 ""온양동신초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제15층 제1505호로서, (사용승인일자: 2022년 04월 29일) 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 유사 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 왕복 2~6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 847번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모종1구역), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양동신 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(모종1구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점 경관관리구역(원도심) 임. 2) 849번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모종1구역), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(모종1구역) <도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(원도심) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 모종동 847 모종금호어울림아이퍼스트아파트 101동 15층1505호

감정가

2억 7400만

최저가

1억 9180만 (70%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

대지권면적

35.52㎡ (10.7평)

기일

26-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-03-03 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만