경매· 아파트
천안지원 2025타경11747-1 경남아너스빌아파트
충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5782만319만/평· 감정가 1억 1800만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5782만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저 평당가
- 319만/평건물면적 기준 · 총액 5782만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5782만 ~ 7990만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5782만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.66㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 25.65㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 221만
- 도로명주소
- 문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 경남아너스빌아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 온천동 1052 · 25.66㎡ (7.8평)
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '아산시청' 북서측 인근에 소재하는 ""경남아너스빌 아파트"" 제102동 제7층 제703호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 제7층 제703호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-15)(소로2-197)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05- 15)(소로2-201)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-199)(접합), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임. (대표지번: 온천동 1057)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-25 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 온천동 1052 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
부동산표시목록
근저당권자 한OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-07 · 충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 지하 481.16㎡ 1층 524.83㎡ 2층 495.22㎡ 3층 495.22㎡ 4층 495.22㎡ 5층 495.22㎡ 6층 486.82㎡ 7층 486.82㎡ 8층 486.82㎡ 9층 486.82㎡ 10층 486.82㎡ 11층 486.82㎡ 12층 486.82㎡ 13층 486.82㎡ 14층 486.82㎡ 15층 486.82㎡ 16층 486.82㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 3억 2000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 585m아산중학교중학교
- 613m아산고등학교고등학교
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- 1196m온양신정초등학교초등학교
- 1321m온양권곡초등학교초등학교
- 1367m온양온천초등학교초등학교
버스
- 165m경남아너스빌2000, 301, 302, 310, 340, 402, 404, 406, 407
- 180m일성아파트 정문60, 62, 62-2, 63, 63-3, 64
- 181m경남아너스빌 건너1, 2000, 301, 302, 303, 310, 340, 402, 404, 406, 407
- 195m일성아파트1, 60, 62, 62-4, 63, 63-2, 64
- 226m청소년교육문화센터1, 60, 62, 62-4, 63, 63-2, 64
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5782만 ~ 7990만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (49%)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 25.66㎡ (7.8평)
- 기일
- 26-07-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5782만 × 100~138% = 5782만 ~ 7990만충남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,377건 — 중간값 122.1%, 사분위 100.0~138.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 3억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-09-05 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-06-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-09-05 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 16-09-05 | 금지사항등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 25-05-21 | 소유권이전 | 지분 5분의 1 이한숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-06-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 15-07-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 16-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-09-05 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 3억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
- 소유자 잔여
- 5695만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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