경매· 아파트
천안지원 2025타경11768-1
충청남도 아산시 배방읍 공수리 636 한라비발디아파트 108동 3층 304호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7080만542만/평· 감정가 2억 4400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7080만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저 평당가
- 542만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7080만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8600만 ~ 2억 1981만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 7080만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 104.11㎡ (31.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1708만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6759만
- 도로명주소
- 배방로
건물 · 대지권
- 건물
- 104.11㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 배방읍 636 · 계획관리지역
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(배방로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상15층 건물 중 3층 304호(건축물대장상 사용승인일 2006. 8. 31.)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 광평수 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 대로에, 동측으로 소로에, 서측으로 중로에 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 모두, ""도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수한라비발디), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-76)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다."" 이며, - 공수리 636은 추가적으로, ""중로2류(폭 15m~20m)(2017-12-05)(중로2-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합), 절대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>""임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
점유자의 부재로, 내부구조도는 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.10.03 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.17 기타 |
| 25-05-29 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 수취인불명 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 636 한라비발디아파트 108동 3층 304호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 노OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 노OO
채권자 노OO
채무자겸소유자 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-06 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 636 한라비발디아파트 108동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 527.617㎡ 2층 699.300㎡ 3층 699.300㎡ 4층 699.300㎡ 5층 699.300㎡ 6층 699.300㎡ 7층 699.300㎡ 8층 699.300㎡ 9층 699.300㎡ 10층 699.300㎡ 11층 699.300㎡ 12층 699.300㎡ 13층 699.300㎡ 14층 699.300㎡ 15층 699.300㎡ 철근콘크리트구조 104.114㎡
당사자
- 채권자
- 노OO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 164m배방초등학교초등학교
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- 602m모산중학교중학교
- 860m아산배방중학교중학교
- 904m모산초등학교초등학교
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버스
- 123m한라비발디406, 779, 820, 990, 991
- 175m삼성전자406, 779, 820, 990, 991
- 219m한도아파트407, 심야2
- 274m한양수자인2차아파트407, 심야2
- 278m한양수자인1차아파트407, 심야2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8600만 ~ 2억 1981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 배방읍 공수리 636 한라비발디아파트 108동 3층 304호
- 감정가
- 2억 4400만
- 최저가
- 1억 7080만 (70%)
- 건물면적
- 104.11㎡ (31.5평)
- 기일
- 26-02-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7080만 × 109~129% = 1억 8600만 ~ 2억 1981만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
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- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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