경매· 아파트
천안지원 2025타경11903-1 아산한도아파트
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282-5 아산한도아파트 105동 18층1804호
유찰매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9800만545만/평· 감정가 1억 4000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9800만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저 평당가
- 545만/평건물면적 기준 · 총액 9800만
- 인수
- 인수 권리 1건: 화의인가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9800만 (70%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.03㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2318만
- 도로명주소
- 모산로126번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아산한도아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 배방읍 282-5 · 25.03㎡ (7.6평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '배방초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아산한 도아파트(총 7개동 922세대) 105동 18층 1804호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 각종 근린 생활시설, 학교 등이 혼재하는 일반주택지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▶ 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬라브지붕 20층 건물중 18층 1804호 (사용승인일 : 1997.06.27) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트[(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 옥외 및 지하주차장 , 기타설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(아산한도아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 포장된 중로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(배방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.24 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282-5 아산한도아파트 105동 18층1804호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282-5 105동 18층1804호 · 철근콘크리트조벽식구조 59.40㎡
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-02 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282-5 아산한도아파트 105동 18층1804호 · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하층 대피소 412.11㎡ 1층 공동주택(아파트)497.34㎡ 2-20층 공동주택(아파트)475.80㎡ 부속건축물 철근콘크리트라멘조 평슬라브지붕 3층 노인정,관리실,영유아시설 지층 주민봉사시설 211.68㎡ 1층 영유아시설 209.16㎡ 2층 노인정 211.68㎡ 3층 관리사무소 211.68㎡ 철근콘크리트라멘조 468.0㎡ 단층 중앙기계실 468.0㎡ 지층 기계실,전기실 432.0㎡ 1층 공중변소 36.0㎡ 조적조 평슬라브지붕 단층 경비실 11.4㎡ 조적조 평슬라브지붕 단층 경비실 11.4㎡ 철근콘크리트라멘조 평슬라브지붕 단층가스저장실 64㎡ 철근콘크리트라멘조 평슬라브지붕 지층지하주차장 1673.28㎡ 철근콘크리트라멘조 평슬라브지붕 지층지하주차장 1122.80㎡ 철근콘크리트조벽식구조 59.40㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 3억 5601만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 324m배방초등학교초등학교
- 551m모산중학교중학교
- 679m배방고등학교고등학교
- 782m모산초등학교초등학교
- 1023m아산배방중학교중학교
- 1218m아산공수초등학교초등학교
버스
- 58m한도아파트407, 심야2
- 110m삼정그린코아아파트407, 심야2
- 275m한라비발디406, 779, 820, 990, 991
- 343m삼성전자406, 779, 820, 990, 991
- 345m한양수자인1차아파트407, 심야2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 화의인가 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282-5 아산한도아파트 105동 18층1804호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 9800만 (70%)
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 25.03㎡ (7.6평)
- 기일
- 26-06-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 5601만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-04-11 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-09 | 소유권보존 | 주식회사한도주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-05 | 화의인가 | — | 인수 | |
| 갑3 | 01-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-04-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-04-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-05-15 | 소유권이전 | 제○○ | 9150만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-12-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 21-12-27 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 23-04-11 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-07-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1995만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-22 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 596만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-23 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-01 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1852만 | 소멸 |
| 을1 | 97-07-09 | 추가근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-07-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 97-11-10 | 근저당권설정 | 주택사업공제조합 | — | 말소 |
| 을4 | 03-02-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-04-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 03-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-04-25 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-04-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-04-25 | 근저당권설정 | 아산동부신용협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 04-12-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-05-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7040만 | 말소 |
| 을10 | 21-12-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7007만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
- 소유자 잔여
- 5208만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
- 190건 모두 보기