천안지원 2025타경11933-1 아산배방금호어울림아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.80㎡ (12.9평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1109만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

배방로201번길

건물 · 대지권

건물

아산배방금호어울림아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배방읍 1181 · 자연녹지지역 · 42.80㎡ (12.9평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '배방중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제11층 1101호로서, (사용승인일자 : 2005년 5월 26일) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 동측으로 대로, 북측 중로, 서측 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(201 9-11-04)(아산배방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-05)(배방고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 105동 2호 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 1101호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭 구조임. 2) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 아파트 105동 1층 면적(212.77㎡)이 집합건 축물대장-표제부상 1층 면적(48.8728㎡)과 상이함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 배방읍 북수리 1181 아산배방금호어울림아파트 105동 11층 1101호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 3300만 (70%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

대지권면적

42.80㎡ (12.9평)

기일

26-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-06-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만