천안지원 2025타경11935-2 올리브힐

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-24 경매접수
2. 25-06-25 경매개시결정
3. 25-09-24 배당요구종기
4. 26-03-30 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.00㎡ (4.2평)

건물면적

39.54㎡ (12.0평)

토지면적

14.00㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7307만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청운로84번길

건물 · 대지권

건물

올리브힐 · 39.54㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 307-41 · 준주거지역 · 14.00㎡ (4.2평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 ""온양온천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 근거리 인근에 국철""온양온천역"" 및 노선버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상13층 중 4층 417호 및 3층 320호로 (사용승인일 : 2016.04.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (거실, 주방, 식당, 방1, 욕실, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(온양온천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 307-41 올리브힐 4층417호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 아산시 온천동 307-41 올리브힐 3층320호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청남도 아산시 온천동 307-41 4층417호 · 철근콘크리트구조 39.5390㎡

충청남도 아산시 온천동 307-41 3층320호 · 철근콘크리트구조 39.5390㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

KOOO OOOOO

임차인

POO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

POO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

코OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 충청남도 아산시 온천동 307-41 올리브힐 3층320호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트-도시형생활주택). 제1,2종 근린생활시설 지2층 1888.245㎡ 지1층 1691.0686㎡ 1층 588.8136㎡ 2층 1125.0036㎡ 3층 880.6886㎡ 4층 880.6886㎡ 5층 880.6886㎡ 6층 880.6886㎡ 7층 880.6886㎡ 8층 880.6886㎡ 9층 880.6886㎡ 10층 780.0486㎡ 11층 701.0886㎡ 12층 561.7686㎡ 13층 561.7686㎡ 철근콘크리트구조 39.5390㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 2억 7786만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 103m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 631m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 700m · 온양여자중학교 · 중학교
• 755m · 온양용화중학교 · 중학교
• 761m · 온양한올고등학교 · 고등학교
• 771m · 온양한올중학교 · 중학교
• 807m · 온양동신초등학교 · 초등학교
• 835m · 온양중앙초등학교 · 초등학교
• 887m · 아산고등학교 · 고등학교
• 931m · 아산중학교 · 중학교
• 1010m · 온양용화고등학교 · 고등학교
• 1125m · 온양권곡초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 온양온천초교 · 120, 16, 16-1, 17, 17-1, 18, 18-1, 19, 20-1, 21, 21-1, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 810, 820, 821, 822, 900, 910, 990, 991
• 163m · 온양온천초교 건너 · 120, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 810, 820, 821, 822, 900, 910, 990, 991
• 229m · 송악나드리 앞 · 100, 101, 16, 16-1, 17, 17-1, 17-2, 170, 171, 172, 18, 18-2, 19, 20, 21, 21-1, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 990, 991
• 231m · 송악사거리 · 120, 150, 810, 820, 821, 822, 900, 910
• 238m · 송악사거리 건너 · 120, 810, 820, 821, 822, 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 온천동 307-41 올리브힐 3층320호

감정가

8600만

최저가

6020만 (70%)

건물면적

39.54㎡ (12.0평)

대지권면적

14.00㎡ (4.2평)

기일

26-03-30

등기부현황

등기부채권총액 2억 7786만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-21 · 대전축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만