경매· 아파트
천안지원 2025타경11963-1 배방삼정그린코아
충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호
진행매각기일 D-11유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1411만121만/평· 감정가 8400만 (17%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1411만감정가 대비 17%
- 감정가
- 8400만
- 최저 평당가
- 121만/평건물면적 기준 · 총액 1411만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일D-11최저가 1411만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.60㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 38.49㎡ (11.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 141만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8921만
- 도로명주소
- 모산로126번길
건물 · 대지권
- 건물
- 배방삼정그린코아 · 38.49㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 배방읍 282 · 14.60㎡ (4.4평)
- 호
- 22층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ""아산세무서"" 동측 인근에 위치하며, 주 변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일자: 2012년 01월 20일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(배방-중로 -3-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-09-30)(하나유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 103동 4층403호 · 철근콘크리트조 38.49㎡
부동산표시목록
교부권자 아OO
교부권자 평OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차권자 송OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 차OO
채무자겸소유자 차OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호 · 철근콘크리트조 38.49㎡
26-11-10 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호 · 철근콘크리트조 38.49㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 차OO 외 1
- 소유자
- 차OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 34건 · 채권총액 4억 3290만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 395m배방초등학교초등학교
- 587m모산중학교중학교
- 757m배방고등학교고등학교
- 766m모산초등학교초등학교
- 1090m아산배방중학교중학교
- 1189m아산공수초등학교초등학교
버스
- 35m한도아파트407, 심야2
- 46m삼정그린코아아파트407, 심야2
- 290m모산900, 910
- 290m모산 건너777, 810, 821, 822, 84, 85, 88-1, 900, 910, 순환5
- 300m오류동 아산세무서900, 910
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 1411만 (17%)
- 건물면적
- 38.49㎡ (11.6평)
- 대지권면적
- 14.60㎡ (4.4평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 3290만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-05-04 · 주식회사에스알디퓨처스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사초원주택 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-08-11 | 가처분 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-11-09 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 10억 | 말소 |
| 갑4 | 06-03-02 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 88억 5910만 | 말소 |
| 갑5 | 06-06-26 | 가압류 | 주식회사현대스위스상호저축은행 | 30억 | 말소 |
| 갑6 | 06-07-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-08-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사태민개발 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-12-26 | 가압류 | 주식회사국광 | 5702만 | 말소 |
| 갑10 | 10-07-14 | 2번가처분, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번강제경매개시결 정, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-07-14 | 소유권이전 | 주식회사삼정이앤시 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-05-23 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑11-1 | 11-09-15 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-04-30 | 11-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 12-04-30 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 주식회사삼정이앤시 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 12-04-30 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 12-12-20 | 소유권이전 14번 신탁등기말소 | 주식회사삼정이앤시 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 13-02-25 | 소유권이전 | 신우주택주식회사 | 6290만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-12-17 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-03-10 | 소유권이전 | 차○○ | 1억 100만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 22-05-04 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 24-03-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스알디퓨처스 | — | 말소 |
| 갑20 | 24-06-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-10-24 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-01-08 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-07-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 555억 9840만 | 말소 |
| 을2 | 10-07-14 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 300억 | 말소 |
| 을4 | 11-05-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3720만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스알디퓨처스 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-04-26 | 주택임차권 | 송○○ | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1411만
- 매각비용
- 21만
- 배당 가능액
- 1390만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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