천안지원 2025타경12282-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-22 경매접수
2. 25-08-25 경매개시결정
3. 25-11-26 배당요구종기
4. 26-11-03 2차 매각기일 · 최저가 182만 (70%) · 진행D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

20.97㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 234만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

초사동 616-1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1,4~6)은 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 소재 '쌍죽2리마을회관' 북동측 및 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

타인 토지를 통하여 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하 는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상 황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용중이나, 일부 '임야'와의 경계가 불분명하여 측량절차가 필요함. 기호(3) : 부정형의 평탄한 토지로서, 지상 일부에 '퇴비' 등이 쌓여 있고 대부분은 인접한 사무소의 마당 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(3) : 지적도상 북측으로 세로에 접하나, 현황은 인접한 토지를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 37-2번지) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4, 44-7번지) 보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5, 21-3번지) 보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6, 43-2번지) 보전관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)의 지상 일부에는 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 지상에 창고 및 수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호(3)의 토지는 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 인접한 사무소에서 마당 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 37-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 초사동 616-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 초사동 554-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 44-7 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 21-3 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 43-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1)목록 1번 전에는 콩 등 밭작물을 경작중이고 토지 끝부분에 창고 건물 1동이 소재하며, 토지 일부가 마을길로 사용되고 있음 2)목록 2번 전에는 들깨 등 밭작물을 경작중이고 끝부분 일부는 임야의 형태로 수목이 무성하게 자라고 있으며, 경계지점에 있는 임야(아산시 초사동 554-4)에 분묘 2기가

충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 37-2 · 635㎡

충청남도 아산시 초사동 616-1 · 1002㎡

충청남도 아산시 초사동 554-1 · 466㎡

충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 44-7 · 1603㎡

충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 21-3 · 1501㎡

충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 43-2 · 1544㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

임OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

천OOOO

압류권자

천OOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 아산시 초사동 616-1 · 전 1002㎡ (갑구1번 공유자 임동준 지분 182분의 2, 갑구8번 공유자 임동준 지분 910분의 3 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 초사동 616-1 · 전 1002㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 초사동 616-1 · 전 1002㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 초사동 554-1 · 전 466㎡

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 840m · 온양초사초등학교 · 초등학교
• 1274m · 경찰대학 · 대학교

버스

• 157m · 초사1통 갱티 · 350, 352
• 246m · 개화네마을 · 350, 352
• 315m · 초사1통회차지 · 350, 352
• 493m · 기산동 · 352

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 초사동 616-1

감정가

260만

최저가

182만 (70%)

기일

26-11-03

등기부현황

등기 기재 없음