천안지원 2025타경12367-2 갤러리휴리움

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-05 경매접수
2. 25-09-08 경매개시결정
3. 25-12-09 배당요구종기
4. 26-07-06 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.29㎡ (1.3평)

건물면적

18.64㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

9735만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

온천대로

건물 · 대지권

건물

갤러리휴리움 · 18.64㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 79-14 · 4.29㎡ (1.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '온양온천역' 동측 인근에 위치하는 '갤러리휴리움' 내 위치하며, 부근은 상업용, 업무용, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 (1) 8층 801호, (2) 9층 904호로서, 외벽: 석재 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 마감, 타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각각 아파트-도시형 생활주택 1개호(거실/방, 욕실1, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 소로의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(원도심)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 79-14 갤러리휴리움 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 아산시 온천동 79-14 갤러리휴리움 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청남도 아산시 온천동 79-14 8층801호 · 철근콘크리트구조 18.6400㎡

충청남도 아산시 온천동 79-14 9층904호 · 철근콘크리트구조 18.6400㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 아산시 온천동 79-14 갤러리휴리움 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 지1층 985.77㎡ 1층 391.01㎡ 2층 1019.17㎡ 3층 1019.17㎡ 4층 692.09㎡ 5층 692.09㎡ 6층 692.09㎡ 7층 692.09㎡ 8층 692.09㎡ 9층 692.09㎡ 10층 692.09㎡ 11층 692.09㎡ 12층 681.14㎡ 13층 675.66㎡ 14층 675.66㎡ 15층 675.66㎡ 철근콘크리트구조 18.6400㎡

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 1억 3510만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 261m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 593m · 온양용화중학교 · 중학교
• 608m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 640m · 온양여자중학교 · 중학교
• 693m · 온양중앙초등학교 · 초등학교
• 846m · 온양동신초등학교 · 초등학교
• 847m · 온양용화고등학교 · 고등학교
• 924m · 온양한올고등학교 · 고등학교
• 935m · 온양한올중학교 · 중학교
• 1007m · 아산고등학교 · 고등학교
• 1053m · 아산중학교 · 중학교
• 1105m · 온양중학교 · 중학교

버스

• 101m · 온양온천초교 · 120, 16, 16-1, 17, 17-1, 18, 18-1, 19, 20-1, 21, 21-1, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 810, 820, 821, 822, 900, 910, 990, 991
• 101m · 온양온천초교 건너 · 120, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 810, 820, 821, 822, 900, 910, 990, 991
• 159m · 송악나드리 앞 · 100, 101, 16, 16-1, 17, 17-1, 17-2, 170, 171, 172, 18, 18-2, 19, 20, 21, 21-1, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 990, 991
• 175m · 송악나드리 · 100, 101, 170, 171, 172, 405
• 229m · 송악사거리 · 120, 150, 810, 820, 821, 822, 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 온천동 79-14 갤러리휴리움 9층904호

감정가

5600만

최저가

3920만 (70%)

건물면적

18.64㎡ (5.6평)

대지권면적

4.29㎡ (1.3평)

기일

26-07-06

등기부현황

등기부채권총액 1억 3510만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3561만