천안지원 2025타경12482-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-09-30 경매접수
2. 25-10-01 경매개시결정
3. 26-01-08 배당요구종기
4. 26-06-01 1차 매각기일 · 최저가 11억 651만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.50㎡ (52.8평)

토지면적

272.20㎡ (82.3평)

제시외면적

13.50

보증금

1억 1065만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8262만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

174.50㎡ (52.8평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

배방읍 1577

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "아산세교중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지·근린생활시설·단독주택· 주상나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 간선도로(동방로, 세교중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약8M 내외의 포장 도로와 접하며, 도로관리 상태 양호함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(아산세교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아산세교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 (4)항 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 (6)항 참고.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 판넬 단층 건물(건축물대장상 사용승인일 2022. 11. 14.)로서, - 외벽: 판넬 및 벽돌쌓기 마감 등 - 내벽: 벽지도배 마감 등 - 바닥: 칼라 에폭시 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기존 벽체이용 철골조 철골지붕 단층 창고 등 13.5㎡(기호 ㉠)가 소재하여 포함하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 단독주택 및 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 전부를 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

점유자에 대한 탐문 결과 임차인 점유 중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1577 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1577 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

현장 출장시 휴게시간이라 폐문부재 상태

충청남도 아산시 배방읍 세교리 1577 · 272.2㎡

충청남도 아산시 배방읍 세교리 1577 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 111.04㎡ 1층 49.96㎡

부동산표시목록

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

근저당권자

지OO

압류권자

아OOOO

임차인

박OO

채권자

아OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1577 · 대 272.2㎡
• 26-06-01 · 충청남도 아산시 배방읍 세교리 1577 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 111.04㎡ 1층 49.96㎡

당사자

채권자

아OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 14억 3600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 81m · 아산세교중학교
• 251m · 아산세교초등학교 · 초등학교
• 523m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 745m · 설화중학교 · 중학교
• 869m · 연화초등학교 · 초등학교
• 872m · 한들물빛중학교 · 중학교
• 998m · 설화고등학교 · 고등학교
• 1062m · 한들물빛초등학교 · 초등학교
• 1467m · 아산용연초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 와노타워 건너 · 900, 910
• 65m · 와노타워건너 · 80, 81, 82-1, 86, 900, 910, 990, 991
• 93m · 와노타워 · 80, 81, 82-1, 900, 910, 990, 991
• 109m · 힐스테이트 자이 아산센텀 · 1000, 1100, 1200, 심야2
• 168m · 금강펜테리움 세교중학교 · 1000, 1001, 1100, 1200, 심야2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 배방읍 세교리 1577

감정가

11억 651만

최저가

11억 651만 (100%)

건물면적

174.50㎡ (52.8평)

기일

26-06-01

등기부현황

등기부채권총액 14억 3600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-28 · 아산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 651만

매각비용

1659만

배당 가능액

10억 8991만

소유자 잔여

5억 8991만