천안지원 2025타경12486-1 태경하나빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

122.06㎡ (36.9평)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

토지면적

122.06㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

2578만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

산동안길34번길

건물 · 대지권

건물

태경하나빌 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

음봉면 411-5 · 계획관리지역 · 122.06㎡ (36.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음보면 산동리에 소재하며, "중부도시가스 본사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급 ·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉07(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 아산시 음봉면 산동리 411-5 태경하나빌 3층304호

감정가

8100만

최저가

1944만 (24%)

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

대지권면적

122.06㎡ (36.9평)

기일

26-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-08-24 · 주식회사크리스에프앤씨

배당

입찰가 (최저가)

1944만

매각비용

29만

배당 가능액

1915만

소유자 잔여

1915만