천안지원 2025타경12621-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.52㎡ (25.9평)

건물면적

202.32㎡ (61.2평)

제시외면적

없음

보증금

2230만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

남산로8번길

건물 · 대지권

건물

202.32㎡ (61.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용화동 295-2 · 85.52㎡ (25.9평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(아파트 및 상가) 중 제6층 제602호 로서, (사용승인일: 1996.8.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 "아파트(방5, 거실, 주방/거실, 욕실/화장실 2, 발코니 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, "주상용건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 대로, 북서측 및 남측으로 소로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-17)(대로3-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-96)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 용화동 295-2 6층602호

감정가

2억 2300만

최저가

2억 2300만 (100%)

건물면적

202.32㎡ (61.2평)

대지권면적

85.52㎡ (25.9평)

기일

26-08-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 7780만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 13-11-20 · 충남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2300만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1965만