천안지원 2025타경12785-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.89㎡ (1.2평)

건물면적

19.96㎡ (6.0평)

토지면적

3.89㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

6163만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

희망로46번길

건물 · 대지권

건물

19.96㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배방읍 1723 · 3.89㎡ (1.2평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 "아산역" 남측에 소재하며 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 아산역과 천안아산역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 18층 업무시설의 (사용승인일: 2022.11.8) 제11층 제1106호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형토지로 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측, 북측으로 중로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723 1동 11층1106호

감정가

1억 600만

최저가

5194만 (49%)

건물면적

19.96㎡ (6.0평)

대지권면적

3.89㎡ (1.2평)

기일

26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 507만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-05-04 · 천안우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5194만

매각비용

77만

배당 가능액

5116만

소유자 잔여

4116만