경매· 단독주택
천안지원 2025타경12824-1
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보
최저가6억 1482만992만/평· 감정가 6억 1482만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 1482만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6억 1482만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 992만/평건물면적 기준 · 총액 6억 1482만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 6억 2404만 ~ 7억 643만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-11최저가 6억 1482만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 204.98㎡ (62.0평)
- 토지면적
- 1520.00㎡ (459.8평)
- 제시외면적
- 48.68
- 보증금
- 6148만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8913만
- 도로명주소
- 아산리서길
건물 · 대지권
- 건물
- 204.98㎡ (62.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 영인면 68-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 '영인면 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 면소재지 주변 주거 및 농경지대으로 서, 제반 주위 환경은 보통임더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '휴경지' 및 기호(1)의 부속토지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1): 본건 북측 및 동측으로 각 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 본건 동측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
기호(1) 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 제시외 수목(ㄷ)이 소재함. 기호(3) 토지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 제시외수목(ㄹ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(3): 공부상 지목 '답'이나, 현황 '휴경지' 및 기호(1)의 부속토지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 지상 2층 건물으로서, (사용승인일: 2008.09.08) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) 1층: '단독주택(건축물현황도상 방2,욕실2,거실,주방,계단 등)'으로 이용중임. 기호(2) 2층: '단독주택(건축물현황도상 방,욕실,계단 등)'으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 심야전기난방설비, 태양광설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 주소불명 |
| 26-03-21 | sd | 2026.03.29 도달 |
| 26-03-21 | sd | 2026.04.04 주소불명 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.13 주소불명 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.19 수취인부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.13 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 토지
목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 건물
목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-6 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
1)목록 1번 지상에 제시외 소나무 등의 조경수 수그루가 식재되어 있음 2)
부동산 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 980㎡
부동산 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 제1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 121.8㎡ 2층 34.5㎡
부동산 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-6 · 540㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 진○○ | 주택 및 대지 | 미상 | 미상 | |
| 진○○ | 답 | 답 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 아OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 연OOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 황OO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 아OO
압류권자 아OOOO
임차인 진OO
지상권자 엠OOOOO OOOO
채권자 엠OOOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 대 980㎡
26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 대 980㎡
26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 제1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 121.8㎡ 2층 34.5㎡
26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 · 제1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 121.8㎡ 2층 34.5㎡
26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-6 · 답 540㎡
26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-6 · 답 540㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 9억 1976만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 442m영인초등학교초등학교
- 1001m영인중학교중학교
버스
- 129m상성리 불무실60, 60-1, 60-2
- 261m아산2리510, 511, 60, 60-1, 60-2, 600, 601, 610, 614, 615, 62, 62-1, 62-2, 62-3, 62-4, 63, 63-1, 63-2, 63-3, 64, 64-1
- 411m영인면 행정복지센터.환승센터510, 511, 60, 60-1, 600, 601, 610, 614, 62, 62-1, 62-4, 63, 63-1, 63-2, 64, 64-1
- 425m영인면사무소.환승센터(온양방면)510, 511, 60, 60-1, 60-2, 600, 601, 610, 614, 62, 62-1, 62-2, 62-3, 63, 63-1, 63-3, 64, 64-1
- 438m상성리 옥거리60, 60-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 2404만 ~ 7억 643만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
- 감정가
- 6억 1482만
- 최저가
- 6억 1482만 (100%)
- 건물면적
- 204.98㎡ (62.0평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 1482만 × 101~115% = 6억 2404만 ~ 7억 643만충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 527건 — 중간값 106.1%, 사분위 101.5~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 9억 1976만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-11-25 · 온양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-09-24 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 392만 | 말소 |
| 갑3 | 09-08-27 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-01-13 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-02-25 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-03-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-03-18 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-03-05 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-11-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-10-04 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 960만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-03-14 | 가압류 | 아산북부신용협동조합 | 1116만 | 소멸 |
| 갑8-1 | 24-09-24 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 26-01-23 | 소유권이전 | 지분 6분의 1 도성만 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 26-02-02 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-09-24 | 근저당권설정 | 대전충남양돈축산업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 10-01-11 | 근저당권설정 | 강○○ | 7500만 | 말소 |
| 을4 | 10-01-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-02-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-03-22 | 근저당권설정 | 임○○ | 3억 | 말소 |
| 을8 | 19-03-05 | 근저당권설정 | 임○○ | 2억 4750만 | 말소 |
| 을9 | 20-11-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-11-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-11-25 | 근저당권설정 | 온양새마을금고 | 3억 1200만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-11-26 | 근저당권설정 | 임○○ | 7500만 | 소멸 |
| 을13 | 24-09-24 | 근저당권설정 | 황○○ | 2억 | 소멸 |
| 을11-1 | 24-11-21 | 11번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-2 | 24-11-21 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 1482만
- 매각비용
- 922만
- 배당 가능액
- 6억 560만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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