경매· 아파트
천안지원 2025타경12898-1 동일하이빌아파트
충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 116동 2층206호
매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5190만420만/평· 감정가 3억 1000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5190만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저 평당가
- 420만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5190만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 5190만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.83㎡ (19.9평)
- 건물면적
- 119.51㎡ (36.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1519만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7745만
- 도로명주소
- 남부로
건물 · 대지권
- 건물
- 동일하이빌아파트 · 119.51㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 풍기동 440 · 65.83㎡ (19.9평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 '온양풍기초등학교' 동측 인근에 위치하는 동일하이빌 (총18개동 1456세대) 116동 2층 206호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 관공서 및 아파트 주 변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 남측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 19층 건물중 2층 206호 (사용승인일 : 2008.01.24) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 출입문 통제설비, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 아파트(동일하이빌 아파트)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트단지 남측의 대로에 연결되는 서측 중로, 북서측 소로를 이용중이며 인접지와의 연 계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산풍기브라운스톤아파트(풍기하이빌)), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-12-05)(중 로1-9)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(숲속성광유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양 풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 116동 2층206호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 풍기동 440 116동 2층206호 · 철근콘크리트구조 119.5101㎡
부동산표시목록
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 아OO
주택임차권자 권OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 116동 2층206호 · 철근콘크리트구조 119.5101㎡
26-10-26 · 충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 116동 2층206호 · 철근콘크리트구조 119.5101㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최O
- 소유자
- 최O
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 2억 9250만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 177m온양풍기초등학교초등학교
- 545m온양동신초등학교초등학교
- 598m온양여자중학교중학교
- 610m온양여자고등학교고등학교
- 719m아산모종중학교
- 1018m아산초등학교초등학교
- 1197m온양용화중학교중학교
- 1292m신리초등학교초등학교
- 1304m온양온천초등학교초등학교
버스
- 264m이마트 아산점120, 303, 810, 820, 821, 822, 900, 910
- 264m이마트아산점900, 910
- 268m이마트 아산점 건너120, 810, 820, 821, 822, 900, 910
- 325m동일하이빌A11, 2, 303, 406, 407, 990, 991
- 344m아산경찰서11, 406, 407, 990, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 풍기동 440 동일하이빌아파트 116동 2층206호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 1억 5190만 (49%)
- 건물면적
- 119.51㎡ (36.2평)
- 대지권면적
- 65.83㎡ (19.9평)
- 기일
- 26-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 9250만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-12-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-02-21 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 08-03-18 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 최○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-01-15 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 17-03-13 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-07-05 | 가압류 | 아산축산업협동조합 | 167만 | 말소 |
| 갑9 | 18-08-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-10-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑13 | 26-02-11 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을2 | 09-02-20 | 근저당권설정 | 박○○ | 3500만 | 말소 |
| 을3 | 09-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사아산상호저축은행 | 2800만 | 말소 |
| 을4 | 09-09-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 14-05-15 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 15-11-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 17-05-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 17-05-02 | 1번근저당권변경 | 1억 4880만 | 말소 | |
| 을5 | 20-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-10-23 | 주택임차권 | 권○○ | 2억 6250만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5190만
- 매각비용
- 227만
- 배당 가능액
- 1억 4962만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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