천안지원 2025타경12935-1 신일아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-19 경매접수
2. 25-12-22 경매개시결정
3. 26-03-30 배당요구종기
4. 26-06-23 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.05㎡ (14.2평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

47.05㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

3423만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

서부북로

건물 · 대지권

건물

신일아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신창면 205-1 · 47.05㎡ (14.2평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '신창중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 근린생활시설, 학교, 후면 농경지 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 7층 703호로서, (사용승인일자 : 1997년 12월 1일) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 창고, 보일러실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측 소로에, 서측 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2018-06-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-505) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07 -22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-2 2)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 계단실 및 승강기의 위치 등 에 비추어 103동 2ㆍ4ㆍ6ㆍ8호 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 703호는 건축물현황도 (평면도)와 좌우 대칭 구조로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현장 건물 명칭은

충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.756㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 604.384㎡ 2층 568.208㎡ 3층 568.208㎡ 4층 568.208㎡ 5층 568.208㎡ 6층 568.208㎡ 7층 568.208㎡ 8층 568.208㎡ 9층 568.208㎡ 10층 568.208㎡ 11층 568.208㎡ 12층 568.208㎡ 13층 568.208㎡ 14층 568.208㎡ 15층 568.208㎡ 지층 591.216㎡(대피소) 철근콘크리트조 59.756㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 2억 4856만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 417m · 신창중학교
• 666m · 아산남성초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 신일유토빌아파트 · 30, 301, 302, 303, 31, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 130m · 신일유토빌아파트 건너 · 30, 301, 302, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 220m · 한미아파트 · 30, 301, 302, 310, 311, 32, 320, 321, 34
• 244m · 아산코아루아파트 · 406
• 260m · 한미아파트 건너 · 30, 301, 302, 303, 31, 310, 311, 32, 320, 321, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 신창면 남성리 205-1 신일아파트 103동 7층703호

감정가

8200만

최저가

5740만 (70%)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

대지권면적

47.05㎡ (14.2평)

기일

26-06-23

등기부현황

등기부채권총액 2억 4856만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5740만

매각비용

86만

배당 가능액

5653만