경매· 아파트
천안지원 2025타경12959-1 아산삼부르네상스더힐
충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 4층405호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5050만830만/평· 감정가 2억 1500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5050만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저 평당가
- 830만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5050만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1505만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7156만
- 도로명주소
- 천우물로
건물 · 대지권
- 건물
- 아산삼부르네상스더힐 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신창면 852
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 교육시설, 아파트단지, 공장, 창고, 주택, 상가 및 농경지 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1) : 아파트 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 2필 1단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(아산 신창 00아파트),중로1류 (폭 20m~25m)(중(보)1-15)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-112)(접합),가축사육제한구역 (2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2024-03-12)(아산남성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(아산 신창 00아파트),중로1류 (폭 20m~25m)(중(보)1-15)(접합),가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.15 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 26-01-10 | sd | 2026.01.12 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 4층405호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 신창면 남성리 852 110동 4층405호 · 철근콘크리트구조 59.9345㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-21 · 충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 122.5097㎡ 2층 490.2363㎡ 3층 490.2363㎡ 4층 490.2363㎡ 5층 490.2363㎡ 6층 490.2363㎡ 7층 490.2363㎡ 8층 490.2363㎡ 9층 490.2363㎡ 10층 490.2363㎡ 11층 490.2363㎡ 12층 490.2363㎡ 13층 490.2363㎡ 14층 490.2363㎡ 15층 490.2363㎡ 16층 490.2363㎡ 17층 490.2363㎡ 18층 490.2363㎡ 19층 490.2363㎡ 20층 490.2363㎡ 21층 490.2363㎡ 22층 328.099㎡ 23층 328.099㎡ 24층 328.099㎡ 25층 328.099㎡ 철근콘크리트구조 59.9345㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 1억 7820만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 350m아산남성초등학교초등학교
- 562m신창중학교
- 1334m신광초등학교초등학교
버스
- 111m삼부르네상스더힐아파트 정문3, 34, 406, 43-2, 46-3
- 151m삼부르네상스더힐아파트 건너2000, 351, 400, 402, 404, 405, 407, 430, 450, 451
- 157m삼부르네상스더힐아파트2000, 400, 43-2, 430, 450, 451, 46-3
- 198m신아산모아엘가아파트2차301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 406
- 218m친오애아파트31, 32, 402, 404, 407
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 4층405호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 1억 5050만 (70%)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 기일
- 26-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 7820만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-05-14 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 24-02-20 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 24-05-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 26-01-07 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-05-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 7820만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-08-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-08-18 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5050만
- 매각비용
- 225만
- 배당 가능액
- 1억 4824만
- 소유자 잔여
- 1억 4824만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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