천안지원 2026타경8-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2603.00㎡ (787.4평)

제시외면적

없음

보증금

3696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1557만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

아산만로1434번길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

인주면 487-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ‘문방저수지’ 서측 인근에 위치한 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 자연림, 저수지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1),2) 공히 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태의 임야이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 기호 1) 토지는 일부가 묘지 등으로, 기호 2) 토지는 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)는 토지의 남측으로 비포장된 도로를 이용중이며, 기호 2)는 토지의 북측으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 2.기호 2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 본건 기호 1) 지상에 제시외분묘 4기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2) 토지는 지목 ‘임야’ 이나 ‘자연림 및 일부 현황 도로’ 로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 인주면 문방리 487-2

감정가

3억 8366만

최저가

3억 6968만 (96%)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음