와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2026타경22-1

충청남도 아산시 영인면 아산리 산63-8

신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보

최저가1억 760만10만/평· 감정가 1억 760만 (100%)

담당계9계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2026타경22-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 760만감정가 대비 100%
감정가
1억 760만최저가 = 감정가
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 1억 760만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 996만 ~ 1억 4084만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일D-11
    최저가 1억 760만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3471.00㎡ (1050.0평)
제시외면적
없음
보증금
1076만 (최저가의 10%)
청구금액
3148만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
영인면 산63-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "아산향교" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북동측 인근까지 "아산리서길" 을 이용하여 차량의 진출입이 가능하나 본건까지는 도보로 진출입 하여야 함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 완경사 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 "영인산숲길" 산책로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-19sd2026.01.21 도달
26-01-19sd2026.01.22 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 산63-8 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

넓은 콘크리트 포장도로에서 가까운 지점에 위치해 있는 통상의 임야로 본건 임야를 지나 올라가면 영인

부동산 충청남도 아산시 영인면 아산리 산63-8 · 3471㎡

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 대OOOOOOOOO

가압류권자 대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

지상권자 대OOOOOOOO

채권자 대OOOOOOOO

채무자겸소유자 원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 산63-8 · 3471㎡

26-11-10 · 충청남도 아산시 영인면 아산리 산63-8 · 3471㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOO
채무자
원OO
소유자
원OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 727m영인초등학교초등학교
  • 1259m영인중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 996만 ~ 1억 4084만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 아산시 영인면 아산리 산63-8
감정가
1억 760만
최저가
1억 760만 (100%)
기일
26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 996만 ~ 1억 4084만중간 추정: 1억 1954만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 760만 × 102~131% = 1억 996만 ~ 1억 4084만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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