경매· 아파트
천안지원 2026타경137-1 주은아파트
충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 104동 4층408호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6020만500만/평· 감정가 8600만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6020만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8600만
- 최저 평당가
- 500만/평건물면적 기준 · 총액 6020만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6020만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.74㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 39.78㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 602만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2770만
- 도로명주소
- 어의정로183번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주은아파트 · 39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍기동 229-71 · 17.74㎡ (5.4평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 온양풍기초등학교 북서측 인근에 위치하는 주은아파트 제104동 제4층 제408호로서, 본건 주위는 아파트단지, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 18층 중 제4층 제408호로서 (사용승인일 : 2000.08.30) - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트(방2, 주방, 욕실 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
수세식위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 방송설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로와 접하며 서측으로 소로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-22)(온양여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.30 도달 |
| 26-04-25 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 104동 4층408호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 풍기동 229-71 104동 4층408호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.78㎡
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
교부권자 천OOOO
압류권자 천OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 104동 4층408호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.78㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 104동 4층408호 · 철근콘크리트 벽식구조 39.78㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 23건 · 채권총액 1억 8968만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 213m온양여자중학교중학교
- 269m온양여자고등학교고등학교
- 278m온양풍기초등학교초등학교
- 432m온양동신초등학교초등학교
- 793m아산초등학교초등학교
- 825m온양용화중학교중학교
- 971m온양온천초등학교초등학교
- 1035m아산모종중학교
- 1202m온양용화고등학교고등학교
- 1296m온양중앙초등학교초등학교
- 1360m신리초등학교초등학교
- 1438m온양한올중학교중학교
버스
- 125m주은아파트1, 402, 404
- 140m주은아파트 건너402, 404
- 221m세진아파트402, 404
- 333m동신초등학교 건너120, 303, 810, 820, 821, 822, 900, 910
- 334m동신초등학교900, 910
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 104동 4층408호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 6020만 (70%)
- 건물면적
- 39.78㎡ (12.0평)
- 대지권면적
- 17.74㎡ (5.4평)
- 기일
- 26-10-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 8968만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 06-02-10 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-09-19 | 소유권보존 | 주식회사주은산업 | — | 말소 |
| 갑2 | 01-06-07 | 가압류 | 주식회사청설종합건설 | 163억 9429만 | 말소 |
| 갑3 | 02-11-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-02-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-11-14 | 소유권이전 | 정○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-07-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-03-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2791만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-26 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1827만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-04-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 289억 7440만 | 말소 |
| 을2 | 01-01-30 | 전세권설정 | 함○○ | — | 말소 |
| 을3 | 03-09-30 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소기준 |
| 을5 | 06-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 06-05-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-11-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 11-11-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 11-11-30 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 소멸 |
| 을9 | 17-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을10 | 20-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1650만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6020만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5929만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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