경매· 상가
천안지원 2026타경10050-2 유니콘101
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층117호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2500만3.2천만/평· 감정가 2억 2500만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 2500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2500만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 2500만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.70㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 23.21㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9807만
- 도로명주소
- 용머리길
건물 · 대지권
- 건물
- 유니콘101 · 23.21㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 탕정면 728 · 7.70㎡ (2.3평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건(기호(4))은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 'K-water아산신도시물환경센터' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제123B호 외 2개호로서 (사용승인일 : 2022.12.29) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(4) : 업무시설(사무소)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 본건 동측으로 노폭 약 20m, 본건 남측으로 노폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
용두리 728 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 - 본건 기호(4)는 소유자의 폐문부재 등으로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 등을 근거로 내부구조 및 이용상황 등을 판단하였는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.22 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
목록 1번과 목록 3번의 2개 점포를 터서 1개 점포로 기다랗게 통합하여 호실 구분 없이 COMPOSE COFFE
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 2동 1층123비호 · 철근콘크리트구조 23.206㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 2동 1층117호 · 철근콘크리트구조 23.206㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 2동 1층114호 · 철근콘크리트구조 48.134㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 용두리 702 8층809호 · 철근콘크리트조 31.90㎡
부동산 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 28 103동 3층305호 · 철근콘크리트벽식조 55.45㎡
부동산 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 28 106동 3층301호 · 철근콘크리트벽식조 39.97㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 호산리 497 101동 10층1006호 · 철근콘크리트조 33.15㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 호산리 497 108동 14층1401호 · 철근콘크리트조 39.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 케이비건설산업 | 사무실 | 8층809호(스마트타워1) | 3,000,000 | 2025.07.21.-2026.07.20. |
| 안○○ | 103동 3층305호(한성임대아파트) | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 106동 3층301호(한성임대아파트) | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 101동 10층1006호(홍익아파트) | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 108동 14층1401호(홍익아파트) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOO
교부권자 아OO
근저당권자 삼OOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 탕OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 안OO
임차인 유OO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-23 · 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 1250.0496㎡ 2층 1236.9864㎡ 철근콘크리트구조 23.206㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 1억 7640만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1153m탕정미래초등학교초등학교
- 1299m충남삼성고등학교고등학교
- 1338m충남외국어고등학교고등학교
- 1369m탕정중학교중학교
버스
- 353m탕정온샘도서관777, 779, 순환5, 심야1
- 413m용두1리970
- 421m탕정우체국970, 971
- 468m용두1리 건너970, 971
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층117호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 2억 2500만 (100%)
- 건물면적
- 23.21㎡ (7.0평)
- 대지권면적
- 7.70㎡ (2.3평)
- 기일
- 26-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 7640만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-03-31 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-13 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-03-31 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-01-13 | 강제경매개시결정 | 주식회사알토란 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 7640만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2500만
- 매각비용
- 337만
- 배당 가능액
- 2억 2162만
- 소유자 잔여
- 2억 2162만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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