천안지원 2026타경10067-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.97㎡ (1.8평)

건물면적

30.67㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9720만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

희망로46번길

건물 · 대지권

건물

30.67㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배방읍 1723 · 5.97㎡ (1.8평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '아산역(1호선)' 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가, 북측 인근에 '아산역 (1호선)', 북측 근거리에 '천안아산역(KTX)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1, 2) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상18층/지하5층 중 6층 605호, 7층 705호로서, (사용승인일자 : 2022년 11월 0일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2) : 각각 '업무시설(오피스텔) 1개호'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, '업무시설부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 북측, 서측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723 1동 7층705호

감정가

1억 6100만

최저가

7889만 (49%)

건물면적

30.67㎡ (9.3평)

대지권면적

5.97㎡ (1.8평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 6238만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-03-31 · 천안우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

소유자 잔여

2370만