경매· 아파트
천안지원 2026타경10093-1 아산용화아이파크
충청남도 아산시 용화동 1394 아산용화아이파크 103동 14층1404호
변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1400만1.2천만/평· 감정가 3억 1400만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1400만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 1400만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1400만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 1400만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.97㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3140만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9413만
- 도로명주소
- 용화고길
건물 · 대지권
- 건물
- 아산용화아이파크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용화동 1394 · 45.97㎡ (13.9평)
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 <온양용화고등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2014.07.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복4차선 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-0 9-15)(소로2-405)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(2014-09-15)(중로2-37)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-09-15)(중로2-38)(접 합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-10-12)(온양용화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26) (온양용화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 용화동 1394 아산용화아이파크 103동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
부동산 충청남도 아산시 용화동 1394 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 84.9967㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 아OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-23 · 충청남도 아산시 용화동 1394 아산용화아이파크 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 1층 514.5165㎡ 2층 470.4946㎡ 3층 562.4657㎡ 4층 562.4657㎡ 5층 562.4657㎡ 6층 562.4657㎡ 7층 562.4657㎡ 8층 562.4657㎡ 9층 562.4657㎡ 10층 562.4657㎡ 11층 562.4657㎡ 12층 562.4657㎡ 13층 562.4657㎡ 14층 562.4657㎡ 15층 562.4657㎡ 16층 562.4657㎡ 17층 562.4657㎡ 18층 562.4657㎡ 19층 562.4657㎡ 20층 562.4657㎡ 21층 562.4657㎡ 22층 562.4657㎡ 23층 562.4657㎡ 24층 562.4657㎡ 25층 562.4657㎡ 26층 221.1226㎡ 27층 221.1226㎡ 철근콘크리트구조 84.9967㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 5억 2508만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 347m온양용화중학교중학교
- 398m아산초등학교초등학교
- 417m온양용화고등학교고등학교
- 726m온양중앙초등학교초등학교
- 831m온양여자중학교중학교
- 849m온양중학교중학교
- 964m온양여자고등학교고등학교
- 1010m용화초등학교초등학교
- 1094m온양풍기초등학교초등학교
- 1197m온양온천초등학교초등학교
- 1300m온양동신초등학교초등학교
버스
- 97m아산중앙도서관850
- 144m용화아이파크 앞500, 501, 502, 503, 510, 511
- 157m아산중앙도서관850
- 159m용화아이파크500, 501, 502, 503, 510, 511
- 277m용화중학교 건너402, 404, 405, 406, 407
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 용화동 1394 아산용화아이파크 103동 14층1404호
- 감정가
- 3억 1400만
- 최저가
- 3억 1400만 (100%)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 45.97㎡ (13.9평)
- 기일
- 26-07-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 2508만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-10-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-09-25 | 소유권보존 | 현대산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-11-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-01-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1869만 | 말소 |
| 갑5 | 24-04-09 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-09-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 970만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-02 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 3122만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-06 | 가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 6701만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-14 | 가압류 | 주식회사케이뱅크 | 3654만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-23 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1124만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-10-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 1336만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 1억 5600만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-08-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-08-18 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1400만
- 매각비용
- 471만
- 배당 가능액
- 3억 929만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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