와든스톤법원경매

경매· 상가

천안지원 2026타경10095-1 청솔프라자

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 878만1.2천만/평· 감정가 2억 2200만 (49%)

담당계1계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2026타경10095-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 878만감정가 대비 49%
감정가
2억 2200만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 878만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 878만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
15.00㎡ (4.5평)
건물면적
30.80㎡ (9.3평)
제시외면적
없음
보증금
1087만 (최저가의 10%)
청구금액
6245만
도로명주소
중앙공원로

건물 · 대지권

건물
청솔프라자 · 30.80㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
둔포면 1685 · 15.00㎡ (4.5평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노밸리 중앙공원 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 산재한 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 1층 107호로 사용승인일은 2015년 6월 22일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지는 동측과 북측 및 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-16)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-20)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-31)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 일반산업단지(아 산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

마카오PC방에 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 점유자의 내부조사 거부로 건 물내부구조는 건축물현황도면과 외부 목측에 의거하여 개략적으로 기재하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-22sd2026.05.07 도달
26-03-20sd2026.04.02 폐문부재
26-02-04sd2026.02.19 폐문부재
26-01-26sd2026.01.26 도달
26-01-26sd2026.02.02 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 1층 107호 · 철근콘크리트구조 30.8 ㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○1층 107호(청솔프라자)10,000,000미상-현재

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 아OO

압류권자 제OOOO

임차인 조OO

채권자 대OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-25 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 · 철근콘크리트구조 30.8 ㎡

26-08-25 · 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 · 철근콘크리트구조 30.8 ㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 16건 · 채권총액 5억 3200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 570m염작초등학교초등학교
  • 676m아산테크노중학교중학교
  • 683m아산충무고등학교
  • 1084m충남다사랑학교
  • 1375m둔포중학교중학교
  • 1461m아산전자기계고등학교고등학교

버스

  • 135m서진캠 건너1200, 503, 521, 530, 531
  • 145m서진캠1200, 503, 521, 530, 531
  • 176m아산테크노밸리 새마을금고1200, 521, 530, 531, 540
  • 224m아산테크노밸리 새마을금고 건너1200, 521, 530, 531, 540
  • 290m동신이엔티1200, 531

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호
감정가
2억 2200만
최저가
1억 878만 (49%)
건물면적
30.80㎡ (9.3평)
대지권면적
15.00㎡ (4.5평)
기일
26-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 3200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-02-20 · 대전북부새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑115-06-29소유권보존김○○—부담이 아님
갑215-07-09가처분김○○—말소
갑2-115-09-242번가처분경정김○○—말소
갑2-215-09-242번가처분경정—말소
갑316-02-23가압류김○○6억말소
갑416-02-23가압류조○○5억말소
갑516-09-30가처분나나종합건설 주식회사—말소
갑617-01-245번가처분등기말소—말소
갑717-01-312번가처분등기말소—말소
갑1-117-02-011번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑817-02-01소유권이전김○○3억 5000만부담이 아님
갑917-02-093번가압류등기말소—말소
갑1017-02-094번가압류등기말소—말소
갑1125-08-28압류국 처분청—소멸
갑1226-01-22임의경매개시결정대전북부새마을금고—소멸
을117-02-20근저당권설정대전북부새마을금고1억 8200만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
1억 878만
매각비용
163만
배당 가능액
1억 714만
소유자 잔여
1억 714만
지역별›충청남도›아산시›2026년

충청남도 아산시 진행 물건