천안지원 2026타경10096-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-20 경매접수
2. 26-01-21 경매개시결정
3. 26-04-27 배당요구종기
4. 26-11-30 2차 매각기일 · 최저가 36억 6112만 (70%) · 기일예정D-32

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14448.00㎡ (4370.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6611만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4902만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

배방읍 421-1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재‘공수1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통상 황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) - 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(2) - 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 도로' 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 북서측으로 약 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음. 기호(2,3) - 서측으로 약 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-10-29)(40_갈동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정 지(2020-10-29)(40_갈동천_예정지구역)<소하천정비법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2020-10-29)(40_갈동천_예정지구역)<소하천정비법> 임. 기호(3) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과 에 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지는 지목은 '전' 이나 현황 '일부 도로' 로 이용 중이고, 기호(3) 토지는 지목은 '과수원' 이나 '전' 으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 420 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 420-1 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1)목록 1,2번과 인접토지(아산시 배방읍 공수리 560-10, 산 38) 등 4개 필지는 사실상 1개 필지 형태의 밭으로 사용되고 있는 등, 주변 토지와의

충청남도 아산시 배방읍 공수리 420 · 1028㎡

충청남도 아산시 배방읍 공수리 420-1 · 661㎡

충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 · 14448㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

소유자

정OO

압류권자

서OOOOO

지상권자

옥OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 · 과수원 14448㎡
• 26-10-26 · 충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1 · 14448㎡

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 913m · 모산중학교 · 중학교
• 1194m · 모산초등학교 · 초등학교
• 1343m · 배방고등학교 · 고등학교
• 1371m · 배방초등학교 · 초등학교
• 1454m · 아산공수초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 공수리 · 88, 88-1
• 248m · 공수1리 · 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

충청남도 아산시 배방읍 공수리 421-1

감정가

52억 3017만

최저가

36억 6112만 (70%)

기일

26-11-30

등기부현황

등기 기재 없음