천안지원 2026타경10110-1 청솔아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.20㎡ (7.0평)

건물면적

58.20㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

292만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

청솔아파트 · 58.20㎡ (17.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

권곡동 205-1 · 23.20㎡ (7.0평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 '온양권곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 15층 건물 중 11층1103호로서, (사용승인일 : 2002.07.30.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 본건 남측 및 남동측으로 왕복 6차선 및 4차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15) (중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-15)(중로2-110)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-15)(중로2-110)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15) (중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (4): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15)(중로3-17)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. (5): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 임. (6): 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-05-15)(중로3-17)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양권곡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양권곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 권곡동 205-1 청솔아파트 103동 11층1103호

감정가

1억 2200만

최저가

2929만 (24%)

건물면적

58.20㎡ (17.6평)

대지권면적

23.20㎡ (7.0평)

기일

26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6150만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-01-22 · 남○○

배당

입찰가 (최저가)

2929만

매각비용

43만

배당 가능액

2885만

소유자 잔여

2885만