경매· 단독주택
천안지원 2026타경10190-1
충청남도 아산시 온천동 1834
신건매각기일 D-4· 출처 법원경매정보
최저가2억 2385만741만/평· 감정가 2억 2385만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2385만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 2385만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 741만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2385만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 2721만 ~ 2억 5720만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-4최저가 2억 2385만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 99.84㎡ (30.2평)
- 토지면적
- 109.00㎡ (33.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2238만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1097만
건물 · 대지권
- 건물
- 99.84㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 온천동 1834
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "아산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 도심지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하며 근거리에 온양 온천역(국철1호선)과 버스터미널이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도 심). (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인: 2000.05.25) - 외벽: 외장벽돌 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 '지적및건물개황도', '사진용지' 와 같이 부합물로서 외부계단 및 2층의 계단아래부분 (주택의 일부로 이용), 2층의 베란다, 1층과 2층의 보일러실 등이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 주택 내부는 확인하지 못하였으며, 내부 이용상황 등에 대하여는 건축물대장의 현황도면 등을 기준으로 하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.24 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 수취인불명 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 1834 · 토지
목록 2 · 충청남도 아산시 온천동 1834 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
주택 내부로 들어 갈
부동산 충청남도 아산시 온천동 1834 · 109㎡
부동산 충청남도 아산시 온천동 1834 · 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택 1층 철근콘크리트조 근린생활시설,주택 62.94㎡ 2층 조적조 단독주택 36.9㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 2층(온천동) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
임차인 전OO
채권자 오OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 1834 · 대 109㎡
26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 1834 · 대 109㎡
26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 1834 · 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택 1층 철근콘크리트조 근린생활시설,주택 62.94㎡ 2층 조적조 단독주택 36.9㎡
26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 1834 · 철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 단독주택 1층 철근콘크리트조 근린생활시설,주택 62.94㎡ 2층 조적조 단독주택 36.9㎡
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 3건 · 채권총액 - · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 221m아산고등학교고등학교
- 268m아산중학교중학교
- 552m온양한올고등학교고등학교
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- 1146m온양중앙초등학교초등학교
- 1320m온양여자고등학교고등학교
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- 1403m온양여자중학교중학교
버스
- 94m온양1동 평생교육원510, 511, 981
- 153m아고오거리100, 101, 120, 150, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 500, 501, 502, 503, 510, 511, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 981, 990, 991
- 213m아고사거리 건너100, 101, 120, 151, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 320, 321, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 810, 820, 821, 822, 850, 900, 910, 970, 971, 980, 990, 991
- 213m아고오거리900, 910, 970
- 234m중앙시장앞900, 910
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2721만 ~ 2억 5720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 아산시 온천동 1834
- 감정가
- 2억 2385만
- 최저가
- 2억 2385만 (100%)
- 건물면적
- 99.84㎡ (30.2평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2385만 × 101~115% = 2억 2721만 ~ 2억 5720만충남 주택 · 유찰 0회 낙찰 527건 — 중간값 106.1%, 사분위 101.5~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 26-02-03 · 오케이에프앤아이대부 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-03-09 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-06-26 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-02-03 | 강제경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2385만
- 매각비용
- 335만
- 배당 가능액
- 2억 2049만
- 소유자 잔여
- 2억 2049만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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