경매· 아파트
천안지원 2026타경10215-1 온천마을아파트
충청남도 아산시 용화동 584 온천마을아파트 102동 5층 501호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8540만472만/평· 감정가 1억 2200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8540만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저 평당가
- 472만/평건물면적 기준 · 총액 8540만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 9300만 ~ 1억 990만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8540만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.05㎡ (12.4평)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 41.05㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 854만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4390만
- 도로명주소
- 어의정로
건물 · 대지권
- 건물
- 온천마을아파트 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용화동 584 · 41.05㎡ (12.4평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호 로서, (사용승인일: 1998.06.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(침실3, 주방 및 식당, 거실, 현관, 욕실/화장실, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 중로 및 서측으로 소로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화지구택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양용화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 아산시 용화동 584 온천마을아파트 102동 5층 501호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 아산시 용화동 584 102동 5층 501호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
부동산표시목록
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
배당요구권자 교OOOOO OOOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-14 · 충청남도 아산시 용화동 584 온천마을아파트 102동 5층 501호 · 철근콘크리트조 스래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 아파트 760.40㎡ 2층 아파트 724.00㎡ 3층 아파트 724.00㎡ 4층 아파트 724.00㎡ 5층 아파트 724.00㎡ 6층 아파트 724.00㎡ 7층 아파트 724.00㎡ 8층 아파트 724.00㎡ 9층 아파트 724.00㎡ 10층 아파트 724.00㎡ 11층 아파트 724.00㎡ 12층 아파트 724.00㎡ 13층 아파트 724.00㎡ 14층 아파트 724.00㎡ 15층 아파트 724.00㎡ 철근콘크리트조 59.80㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 3억 2450만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 219m온양중학교중학교
- 246m온양용화고등학교고등학교
- 255m온양중앙초등학교초등학교
- 423m용화초등학교초등학교
- 586m온양용화중학교중학교
- 1058m아산초등학교초등학교
- 1140m온양온천초등학교초등학교
- 1223m온양여자중학교중학교
- 1226m온양고등학교고등학교
- 1303m온양여자고등학교고등학교
버스
- 123m온천마을아파트402, 404, 405, 406, 407, 850
- 203m어의정앞1, 151, 2, 303, 402, 404, 406, 407, 850
- 272m용화고등학교 입구402, 404, 405, 406, 407, 850
- 274m용화고등학교1, 151, 2, 303, 402, 404, 406, 407, 850
- 478m주공2단지100, 101, 170, 171, 172, 240, 350, 352, 402, 404, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980, 981
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9300만 ~ 1억 990만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 아산시 용화동 584 온천마을아파트 102동 5층 501호
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 8540만 (70%)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 41.05㎡ (12.4평)
- 기일
- 26-07-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8540만 × 109~129% = 9300만 ~ 1억 990만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 3억 2450만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 25-08-19 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-16 | 소유권이전 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-06 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-04-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-05-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-06-26 | 소유권이전 | 류○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-05-18 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-08-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 4331만 | 말소기준 |
| 갑6 | 25-11-04 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 1218만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-02-06 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-01-20 | 전세권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-20 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4440만 | 말소 |
| 을4 | 13-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2640만 | 말소 |
| 을5 | 13-06-27 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8540만
- 매각비용
- 128만
- 배당 가능액
- 8411만
- 소유자 잔여
- 7192만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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