경매· 대지
천안지원 2026타경10334-1
충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1
기일예정매각기일 D-25유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가39억 5502만145만/평· 감정가 80억 7147만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 39억 5502만감정가 대비 49%
- 감정가
- 80억 7147만
- 최저 평당가
- 145만/평토지면적 기준 · 총액 39억 5502만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-25최저가 39억 5502만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4607.33㎡ (1393.7평)
- 토지면적
- 8993.00㎡ (2720.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 9550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 48억
- 도로명주소
- 탕정면로207번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4607.33㎡ (1393.7평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 탕정면 527-1
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 호산리 소재 "호산1리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 근린생활시설, 농지등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) 부정형토지로 현황 교육연구시설 및 사무실의 건부지 및 주차장등으로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 "도로"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) 남동측으로 약5미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 기호(3) 본건 "도로"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) 계획관리지역 , 자연취락지구(호산1) , 성장관리계획구역(탕정10(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
의견서 및 지적도를 참고하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조,경량철골조 및 스라브, 기타금속 지붕 지상 5층 건물(사용승인일:1995.7.31)로서 외벽: 벽돌쌓기 및 판넬잇기마감등 내벽: 타일 및 판넬, 페인팅마감등 창호: 알루미늄샷시 창호등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 "교육연구 및 복지시설"로 현황 "공실"임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 전기설비 및 위생 및 급배수설비등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
의견서 및 지적도를 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
일반건축물대장상 4층은 "기숙사"이나 "사무실"로 변경하여 이용되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.10 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
덕우직업전문학교로 사용되던 건물로 앞쪽 출입문은
부동산 충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1 · 7568㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 기타금속지붕 5층 교육연구 및 복지시설 1층 실습실 1048.8㎡ 2층 교무,컴퓨터실 990㎡ 3층 교실 990㎡ 4층 기숙사 990㎡ 5층 교육연구 및 복지시설 588.53㎡
부동산 충청남도 아산시 탕정면 호산리 524-1 · 1425㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
소유자 에OOOOO OOOO
승계인 더OOOO OOOO OOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1 · 대 7568㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1 · 대 7568㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 기타금속지붕 5층 교육연구 및 복지시설 1층 실습실 1048.8㎡ 2층 교무,컴퓨터실 990㎡ 3층 교실 990㎡ 4층 기숙사 990㎡ 5층 교육연구 및 복지시설 588.53㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 기타금속지붕 5층 교육연구 및 복지시설 1층 실습실 1048.8㎡ 2층 교무,컴퓨터실 990㎡ 3층 교실 990㎡ 4층 기숙사 990㎡ 5층 교육연구 및 복지시설 588.53㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 524-1 · 도로 1425㎡
26-10-20 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 524-1 · 도로 1425㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 에OOOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 27건 · 채권총액 48억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 947m탕정초등학교초등학교
- 1042m탕정중학교중학교
- 1119m충남외국어고등학교고등학교
- 1140m선문대학교 아산캠퍼스대학교
- 1294m충남삼성고등학교고등학교
- 1446m탕정미래초등학교초등학교
버스
- 116m탕정농협 앞1200, 700, 702, 970, 971
- 134m호산2리970
- 134m탕정농협1200, 700, 702, 970, 971
- 373m호산1리 건너1200, 700, 702, 970, 971
- 407m호산1리1200, 700, 702, 970, 971
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청남도 아산시 탕정면 호산리 527-1
- 감정가
- 80억 7147만
- 최저가
- 39억 5502만 (49%)
- 건물면적
- 4607.33㎡ (1393.7평)
- 기일
- 26-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 48억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-10-31 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-08-08 | 소유권보존 | 재단법인덕우직업전문학교 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-07-23 | 가압류 | 에스에프에이서비스 주식회사 | 4650만 | 말소 |
| 갑3 | 18-08-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-12-28 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 유관숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-12-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 에이치유건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-07-31 | 임의경매개시결정 | 디엘이앤씨 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-08-18 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 26-02-27 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보추가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 01-03-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 03-06-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 03-06-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 03-06-19 | 1번근저당권변경 | 7억 2000만 | 말소 | |
| 을3 | 03-08-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 20-12-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-12-28 | 근저당권설정 | 천안공주낙농축산업협동조합 | 24억 | 말소 |
| 을8 | 21-12-30 | 근저당권설정 | 천안공주낙농축산업협동조합 | 36억 | 말소 |
| 을9 | 21-12-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 48억 | 말소기준 |
| 을11 | 23-10-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-05-26 | 근저당권설정 | 디엘이앤씨주식회사 | 15억 880만 | 말소 |
| 을13 | 25-08-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 39억 5502만
- 매각비용
- 5932만
- 배당 가능액
- 38억 9569만
- 소유자 잔여
- 38억 9569만
충청남도 아산시 진행 물건
- 천안지원 2024타경102157-1 · 단독주택 · 영인면36억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-1 · 전 · 영인면5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-2 · 답 · 영인면7.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-3 · 답 · 영인면9.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경117548-4 · 단독주택 · 영인면3.5억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-1 · 대지 · 음봉면5.3억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경430-2 · 전 · 음봉면4694만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경607-1 · 임야 · 송악면8.5억 (65%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경620-1 · 상가 · 온천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경666-1 · 대지 · 염치읍2.5억 (66%) · 26-11-03
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