와든스톤법원경매

경매· 상가

천안지원 2026타경10571-1 1동

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 1층112호

기일예정매각기일 D-25유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 8900만3천만/평· 감정가 12억 7000만 (70%)

담당계7계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2026타경10571-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 8900만감정가 대비 70%
감정가
12억 7000만
최저 평당가
3천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 8900만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-25
    최저가 8억 8900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
16.15㎡ (4.9평)
건물면적
97.66㎡ (29.5평)
제시외면적
없음
보증금
8890만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 7614만
도로명주소
연화로

건물 · 대지권

건물
1동 · 97.66㎡ (29.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
배방읍 1718 · 16.15㎡ (4.9평)
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "아산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설과 오피스텔, 상업나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 간선도로가 위치하고 있어 교통 편의도는 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제112호로서(사용승인일 2016.12.16) 외벽 : 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽 : 석고보드 및 시멘몰탈위 페인트 마감, 바닥 : 자기질타일 등 마감, 천정 : 텍스마감, 창호(전면) : 강화유리임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"음식점(상호명 : 포차처럼)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 승강기, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 왕복4차선 포장도로, 북측으로 왕북2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중 로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) / 가축사육제한구역(2021-07-22)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> / 중점 경관관리구역(아산신도시).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-10sd2026.04.10 도달
26-04-10sd2026.04.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

`포차처럼` 상

부동산 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1층112호 · 철근콘크리트구조 97.660㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
배○○1층112호(1동)20,000,0002023.04.16.-2025.04.16.

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 아OO

교부권자 아OOOO

교부권자 천OO OOO

교부권자 천OOOO

근저당권자 윤OO

압류권자 천OO OOO

압류권자 천OOOO

임차인 배OO

채권자 당OOOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-20 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 97.660㎡

26-10-20 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 97.660㎡

당사자

채권자
당OOOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 22억 4336만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 735m이순신고등학교고등학교
  • 763m설화중학교중학교
  • 809m천안쌍용고등학교고등학교
  • 876m연화초등학교초등학교
  • 907m천안쌍정초등학교초등학교
  • 1136m설화고등학교고등학교
  • 1146m천안호수초등학교초등학교
  • 1180m아산세교중학교
  • 1206m동방초등학교초등학교
  • 1239m아산용연초등학교초등학교
  • 1424m한들물빛중학교중학교
  • 1449m천안월봉초등학교초등학교

버스

  • 90m코아루웰메이드순환5
  • 343m장재마을11단지13
  • 343m장재마을1000, 1001, 1100, 1200, 80, 81, 82-1, 86, 심야2
  • 358mLH아산사업본부1100, 1200, 777, 779, 82-1, 840, 86
  • 395m장재마을11단지1000, 1100, 1200, 13, 191, 80, 80-1, 81, 81-1, 82-1, 심야2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 1층112호
감정가
12억 7000만
최저가
8억 8900만 (70%)
건물면적
97.66㎡ (29.5평)
대지권면적
16.15㎡ (4.9평)
기일
26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 22억 4336만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-06-28 · 당진수산업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-01-20소유권보존주식회사케이알디—부담이 아님
갑217-01-20소유권이전 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑317-06-28소유권이전 2번 신탁등기말소주식회사케이알디—부담이 아님
갑417-06-28소유권이전최○○13억 4336만부담이 아님
갑525-08-18압류—소멸
갑625-12-16압류—소멸
갑726-04-06임의경매개시결정당진수산업협동조합—소멸
갑826-04-15압류국민건강보험공단—소멸
갑926-05-06압류—소멸
을117-06-28근저당권설정당진수산업협동조합7억 8000만말소기준
을224-03-20근저당권설정윤○○1억 2000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
8억 8900만
매각비용
1333만
배당 가능액
8억 7566만
소유자 잔여
7억 5566만
지역별›충청남도›아산시›2026년

충청남도 아산시 진행 물건