서산지원 2012타경19913-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

255.80㎡ (77.4평)

토지면적

1957.00㎡ (592.0평)

제시외면적

69.50

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

255.80㎡ (77.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수석동 559-16

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 "서산자동차학원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />농경지, 소규모 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 교외주변 농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사항은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사로, 현황 "답 및 일부 전, 휴경지 및 도로"로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형의 평지로, 현황 "단독주택 건부지" 상태임.<br />기호(3) : 부정형의 완경사로, 현황 "도로" 상태임.<br />기호(4) : 부정형의 완경사로, 현황 "자연림 및 일부 답"으로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 완경사로, 현황 "자연림 및 일부 전 및 제시외 건부지"로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 토지 일부 지상으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로가 지나고 있음.<br />기호(2) : 동측으로 기호(3) 도로 폭 약 3M 내외의 비포장도로와 접하고 있음.<br />기호(3) : 남측으로 폭 3M 비포장도로와 접하고 있으며, 본건이 현황 도로임.<br />기호(4) : 북동측으로 기호(3) 도로 폭 3M 내외의 비포장도로와 접하고 있음.<br />기호(5) : 남측으로 기호(3) 도로 폭 3M 내외의 비포장도로와 접하고 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>임.<br />기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원(저촉), 제한보호구역(전<br /> 술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(5) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원(저촉), 제한보호구역<br /> (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, <br /> 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도"와 같이 본건 기호(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이<br />소재하며, 기호(5) 지상에 제시외 건물(ㅁ,ㅂ)이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목이 답이나, 현황 "답 및 일부 전, 휴경지, 도로" 상태임.<br />기호(4) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 "자연림 및 일부 답" 상태임.<br />기호(5) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 "자연림 및 일부 전, 제시외 건부지" 상태임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물으로서,<br />(사용승인일 : 2002년 04월 26일)<br /><br />외벽 : 전면 일부 인조석타일치장 및 측후면 회반죽품기 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 장판, 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 목재, 샷시 창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실, 현관)으로 이용중임.<br />지하1층 : 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 난방, 급배수 시설 등을 갖추고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 "주택"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br />임대관계 미상임.<br /><br />2) 기타사항<br />본건 건물은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 <br />건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 수석동 559-16

감정가

2억 8330만

최저가

1억 3881만 (49%)

건물면적

255.80㎡ (77.4평)

기일

15-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음