서산지원 2013타경13271-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

911.00㎡ (275.6평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6984만

담당계

2계 · 041-660-0692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

해미면 99-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 (1,2)충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 남서측 인근, (3,4,6)<br />충청남도 서산시 고북면 신상리 소재 속칭 "산직말마을" 북서측 인근, (5)충청남도 서산<br />시 해미면 조산리 소재 속칭 "조신마을" 남동측 인근에 위치하며, (1,2)주변은 해미읍성,<br />단독주택, 근린생활시설, (3-6)주변은 전·답 등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어<br />있는 지대로서 제반 주위 환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통<br />상황 및 접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "나지" 상태임.<br />(2) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "창고부지"로 이용중임.<br />(3,4) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "축사부지"로 이용중임.<br />(5) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"로 이용중임.<br />(6) 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1) 대상토지 동측으로 포장도로인 중로한면에 접하고, 북측으로 포장도로인 세로(가)에<br /> 접함.<br />(2) 대상토지 북측으로 포장도로인 세로(가)에 접함.<br />(3,4) 대상토지 남측으로 비포장도로인 세로(가)에 접함.<br />(5) 대상토지 북측으로 포장도로인 세로(가)에 접함.<br />(6) 대상토지 남측으로 포장도로인 중로한면에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 임.<br />(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br /> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 임.<br />(3,4,6) 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보<br /> 호구역(전술항공5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.<br />(5) 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 제한보호구역(전술항공5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(2,3,4) 대상토지 지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(3,4) 대상토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "축사부지"로 이용중임.<br />(5) 대상토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지" 상태임.<br />(6) 대상토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4171만 ~ 5125만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 해미면 조산리 99-12

감정가

8045만

최저가

3942만 (49%)

기일

15-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음