와든스톤법원경매

경매· 전

서산지원 2013타경16676-1

충청남도 서산시 동문동 441-30

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5397만73만/평· 감정가 7710만 (70%)

담당계3계041-660-0693

서산지원 2013타경16676-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5397만감정가 대비 70%
감정가
7710만
최저 평당가
73만/평토지면적 기준 · 총액 5397만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5580만 ~ 6671만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5397만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
244.00㎡ (73.8평)
제시외면적
없음
보증금
539만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3022만
담당계
3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물
전
대지권
동문동 441-30

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1) : 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령중.고등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 공동주택, 소매점 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은<br />보통시 됨.<br />기호(2) : 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미면사무소" 남측 인근에 위치<br />하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대<br />로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.<br />기호(3) : 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "동문주공아파트" 남측 인근에 위치<br />하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 도로변 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 <br />시가지 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "묵전" 상태임.<br />기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 "전" 상태임.<br />기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 "답" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 본건 동측으로 개설된 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 지적 공부상 동측으로 지목 도로와 접하나, 현황 차량 접근 불가능하며<br />북서측으로 구거에 개설된 다리를 통해 콘크리트 포장도로인 농로에 연계됨.<br />기호(3) : 지적 공부상 맹지임.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10M)(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.<br />기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉)임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-03-26sd2015.03.30 도달
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목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 사진 첨부 및 설명함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 중소기업진흥공단

교부권자 국(처분청:남인천세무서)

교부권자 국(처분청:서산세무서)

교부권자 서○○

근저당권자 김○○

기타 김○○(13타경3953)

압류권자 서○○(세무과)

채권자 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자 장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-16 · 충청남도 서산시 동문동 441-30 · 전 244㎡

당사자

채권자
농업협동조합자산관리회사
채무자
장곤진
소유자
장곤진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 566m서산동문초등학교초등학교
  • 575m서령중학교중학교
  • 579m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
  • 720m서령고등학교고등학교
  • 780m서산서동초등학교초등학교
  • 788m서산서동초등학교초등학교
  • 898m서산초등학교초등학교
  • 1400m서산중앙고등학교고등학교
  • 1410m학돌초등학교초등학교
  • 1451m서산부춘중학교중학교

버스

  • 168m궁전목욕탕102, 114, 119, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406
  • 180m평화마트119, 324
  • 341m대림아파트114, 162, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 351, 352, 353
  • 351m대림아파트102, 302, 312, 320, 321, 322, 324, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406, 511, 561
  • 376m허니문웨딩홀102, 112, 116, 117, 119, 121, 162, 163, 301, 322, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 520, 522, 534, 561, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5580만 ~ 6671만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 서산시 동문동 441-30
감정가
7710만
최저가
5397만 (70%)
기일
15-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5580만 ~ 6671만중간 추정: 6023만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 78.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5397만 × 103~124% = 5580만 ~ 6671만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2015년

충청남도 서산시 진행 물건