서산지원 2014타경937-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-01-15 경매접수
2. 14-01-15 경매개시결정
3. 14-04-17 배당요구종기
4. 15-06-30 2차 매각기일 · 최저가 1820만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.99㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 041-660-0695

도로명주소

일락골길

건물 · 대지권

건물

27.99㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

15

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서산시 고북면 기포리 소재 세칭 "도정" 동측 인근(기호1) 및 서산시 고북면 남정리 소재 세칭 "남정" 동측<br />인근(기호2-4)에 각각 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통<br />시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.<br />기호2: 부정형의 평지로서, 창고용건부지로 이용중임.<br />기호3: 삼각형의 평지로서, 토지 대부분 도로로 이용중임.<br />기호4: 부정형의 평지로서, 창고용건부지 및 마을회관부지, 일부 묵답 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 북서측 및 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본 건 일부를 포함하는 것으로 목측됨.<br />기호2: 동측으로 왕복2차선, 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.<br />기호4: 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하며, 본 건 일부를 포함하는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4: 농림지역, 제한보호구역(전술항공:5㎞), 농업진흥구역임.<br />기호3: 계획관리지역, 제한보호구역(전술항공:5㎞)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2,4: 별지 "지적및건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2: 귀 제시목록상 지목은 답이나, 현황 창고용건부지로 이용중임.<br />기호3: 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용중임.<br />기호4: 귀 제시목록상 지목은 답이나, 현황 창고용건부지 및 마을회관부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미중교" 남동측 인근(기호(가)-(라)) 및 서산시 해미면 휴암리 소재 세칭<br />"부엉바위" 남동측 인근(기호(마))에 각각 위치하며, 주위는 관공서 및 교육시설, 공동주택 등이 혼재하는 기존<br />주택지대(기호(가)-(라)) 및 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대(기호(마))로서,<br />주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)-(라): 철근콘크리트조 경사스라브지붕 7층 중 1층 102호 외 3개호로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지 마감 등<br />창호: PVC창호 마감 등임.<br />기호(마): 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 1층 101호로서,<br />외벽: 돌붙임 마감 등<br />내벽: 벽지 마감 등<br />창호: 알루미늄창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(라): 아파트로 이용중임.<br />기호(마): 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가)-(마): 공히 보통의 위생설비 및 보일러설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)-(라): 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호5는 부정형의 평지로서, 아파트건부지로 이용중임.<br />기호(마): 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호6은 부정형의 평지로서, 연립주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)-(라): 본 건 단지내 포장도로 및 주차공간이 확보되어 있음.<br />기호(마): 동측으로 폭 약4-5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가)-(라): 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호5는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />소로3류(폭 8M 미만)(접함), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 현상변경허가 대상구역임.<br />기호(마): 계획관리지역, 제한보호구역(전술항공:5㎞), 현상변경허가 대상구역임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 기포리 19 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 138-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 139-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고북면 남정리 139-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 서산시 해미면 일락골길 15, 101동 1층 102호 (아담임대아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 서산시 해미면 일락골길 15, 101동 1층 103호 (아담임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 충청남도 서산시 해미면 일락골길 15, 101동 3층 308호 (아담임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 충청남도 서산시 해미면 일락골길 15, 101동 4층 408호 (아담임대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 충청남도 서산시 해미면 용암휴암길 249, 에이동 1층 101호 (장미아트빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 기호1의 부동산은 서산시 고북면 기포리소재 속칭 `간재`마을내에 기호2-4의 부동산은 남정리소재 속칭`상정`마을내에 각 위치하며 주위는 공히 농경지, 농가주택, 공장등이 소재하고, 차량접근이 가능하며 현재 기호1은 답, 기호2-4는 잡종지및 도로, 기호2의 지상에 철파이프 보온덮개의 버섯재배사, 조립식판넬지붕의 저온창고,4의 지상에 변색조스라브지붕의 회관등이 소재함. 기호5-8의부동산은 해미면 읍내리소재 아담아파트로 주위는 아파트, 상가, 주택등이 소재하고, 차량접근이 용이하며 현재 아파트로 상태는 보통으로 목측 조사되었으며, 기호9의 부동산은 휴암리소재 장미아트빌라 101호로 주위는 농결지, 농가주택, 임야등이 소재하고, 차량접근이 용이하며 현재 빌라로 상태는 보통으로 목측 조사되었음.

부동산표시목록

근저당권자

서산농업협동조합

근저당권자

서산원예농업협동조합

근저당권자

충서원예농업협동조합

배당요구권자

충서원예농업협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

주식회사디올테크

채권자

박○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-30 · 충청남도 서산시 해미면 일락골길 15, 101동 4층 408호 (아담임대아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕7층 아파트 지층1098.15㎡(대피시설) 1층1081.85㎡(아파트) 2층1136.35㎡(아파트) 3층1136.35㎡(아파트) 4층1136.35㎡(아파트) 5층1136.35㎡(아파트) 6층1136.35㎡(아파트) 7층1136.35㎡(아파트) 부속건축물 철근콘크리트 관리실 지층27.30㎡ 철근콘크리트 지하주차장 지층1116.42㎡ 철근콘크리트 전기실,발전기실,펌프실 지층167.90㎡ 철근콘크리트 노인정 1층55.98㎡ 철근콘크리트 경비실 1층8.32㎡ 블럭조 가스정압실1층32.00㎡ 철근콘크리트조 27.99㎡

당사자

채권자

박종운

채무자

최영돈

소유자

최영돈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 641m · 서산고등학교 · 고등학교
• 799m · 해미중학교 · 중학교
• 1006m · 해미초등학교
• 1444m · 반양초등학교 (폐교)

버스

• 197m · 해미 · 530, 531, 532, 533, 534
• 475m · 휴암리 · 590
• 495m · 해미산수정 · 510, 511, 540, 541, 550, 551, 570, 571, 576, 582, 590, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 해미면 일락골길 15, 101동 4층 408호 (아담임대아파트)

감정가

2600만

최저가

1820만 (70%)

건물면적

27.99㎡ (8.5평)

기일

15-06-30

등기부현황

등기 기재 없음