서산지원 2014타경3981-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1.00㎡ (0.3평)

토지면적

21289.00㎡ (6439.9평)

제시외면적

1.00

보증금

1억 5553만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4066만

담당계

4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물

1.00㎡ (0.3평) · 임야

대지권

부석면 273-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 "간월호 쉼터공원" 서측 인근 "검조도"<br />내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농촌지대<br />로서, 제반 환경조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북동측 인근에 서산 A.B지구를 통과하는 홍성-안면도간 왕복 4차로의 포장도로로<br />부터 본건까지 아스콘 포장도로가 개설되어 있어 차량출입은 무난시 되나, 대중교<br />통편은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 11 : 대체로 사다리형의 평지로서, 건축허가를 득하고 건물신축중인"잡종지",<br />기호2 : 부정형의 북하향 경사지로서, 법면(석축) 등,<br />기호3 : 부정형의 평지로서, 정지공사된"토지임야",<br />기호4, 8 : 부정형의 평지로서, 정지공사된"토지임야 및 도로",<br />기호5 : 장방형에 유사한 평지로서, 정지공사된"토지임야 및 도로",<br />기호6 : 부정형의 평지로서,"상업용 건부지",<br />기호7 : 삼각형에 가까운 평지 및 경사지로서, "도로, 법면, 포락지 등",<br />기호9 : 부정형의 남하향 경사지로서, 법면(석축) 등,<br />기호10 : 부정형의 평지로서, 정지공사된"토지임야 및 도로 등",<br />기호12 : 부정형의 평지로서, 대부분은 정지공사된"토지임야", 일부는 건축허가<br /> 를 득하고 기초공사하다 중단된"잡종지" 및 일부"도로",<br />기호13 : 부정형의 평지로서, 현황"도로",<br />기호14 : 부정형의 평지로서, 대부분은 정지공사된"토지임야", 일부는 건축허가<br /> 를 득한"잡종지" 및 일부"도로", 일부는"유지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 11, 14 : 폭 약 3-4미터의 비포장도로와 접함.<br />기호2, 3, 9 : 맹지임.<br />기호4, 5, 7, 8 : 폭 약 6-8미터의 아스콘 포장도로와 접함.<br />기호6, 10 : 폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접함.<br />기호12 : 폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로 및 비포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 3, 11, 13 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<br /> <연안관리법>임.<br />기호4,5,7,: 보전관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 접도구역(국지도96호)<br /> <도로법>,준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>임.<br />기호6 : 계획관리지역, 연안육역<연안관리법>임.<br />기호8 : 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 접도구역<br /> (국지도96호) <도로법>,준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>임.<br />기호9 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>임.<br />기호10,12,14: 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <br /> 연안육역<연안관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1, 11 : 신축하다 중단된 2층규모의 주택 소재함.<br />기호6 : 건축물대장에 등재된 건물 2동 및 무허가건물 1동 소재함.<br />기호12: 본건 북서측 일부 토지상에, 기초공사하다 중단된 철구조물 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지감정평가 명세표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 부석면 창리 273-4

감정가

31억 7425만

최저가

15억 5538만 (49%)

건물면적

1.00㎡ (0.3평)

기일

15-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음