경매· 임야
서산지원 2014타경6362-2
충청남도 서산시 성연면 명천리 산19
기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 346만2만/평· 감정가 4억 3091만 (24%)
담당계4계041-660-0694
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 346만감정가 대비 24%
- 감정가
- 4억 3091만
- 최저 평당가
- 2만/평토지면적 기준 · 총액 1억 346만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1142만 ~ 1억 4319만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 346만 (24%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 21545.50㎡ (6517.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1034만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억
- 담당계
- 4계 · 041-660-0694
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 성연면 19
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재“봉락저수지”남동측 근거리, 기호(2)는 같은곳 성연면 명천리 소재 “서산성봉학교” 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 비교적 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2) 토지 모두 부정형의 완경사지로서, 기호(1)은 "전" 등으로, 기호(2)는 "자연림"으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입가능하고, 기호(2) 토지는 남서측 일부로 폭 약2미터 내외의 현황도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 토지는 보전관리지역, 기호(2) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 등입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-05-24 | sd | — |
| 16-05-24 | sd | — |
| 16-05-24 | sd | — |
| 16-05-24 | sd | 2016.05.25 도달 |
| 16-05-13 | mg | — |
| 14-05-14 | sd | 2014.06.04 도달 |
| 14-04-28 | sd | 2014.05.01 도달 |
| 14-04-28 | sd | 2014.05.02 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 칠전리 50-1 · 토지 · 전
목록 2 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 산19 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
본건의 기호 1호 부동산은 서산시 부석면 칠전리 소재 칠전삼거리 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 농가주택 임야 등이 소재하는 순수한 농촌지역으로 본건 인근 소형 차량 출입 가능함.본건 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 농가주택(거주인 없는 공실)이 소재하는 것으로 목측되나 그 경계를 알 수가 없으며 소재여부 측량을 요하며 일부 지상에 분묘가 소재하며 대부분 순수한 임야 상태로 목측되며, 기호 2호 본건의 부동산은 서산시 성연면 명천리 소재 성연농공단지 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 농가주택 임야 등이 소재하는 순수한 농촌지역으로 본건 인근 소형 차량 출입 가능하며 현 소나무 등이 자생중인 순수한 임야 상태인 것으로 목측 조사됨.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
가처분권자 신용보증기금
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 서○○
교부권자 국(처분청:안산세무서)
교부권자 국(처분청:용인세무서)
교부권자 서○○
교부권자 용○○
압류권자 국(처분청:안산세무서)
임차권자 한국전력공사
채권자 박○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국전력공사 | 남쪽 송전선하지 571㎡ | 철탑 및 송전선이 존속하는 기간 | 1,084,900 |
매각공고
16-05-10 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 산19 · 임야 86182㎡ (김우경지분 4분의 1전부)
당사자
- 채권자
- 박상건
- 채무자
- 김우경
- 소유자
- 김우경
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1142만 ~ 1억 4319만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 충청남도 서산시 성연면 명천리 산19
- 감정가
- 4억 3091만
- 최저가
- 1억 346만 (24%)
- 기일
- 16-05-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 346만 × 108~138% = 1억 1142만 ~ 1억 4319만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
- 224건 모두 보기