와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2014타경7969-1

충청남도 서산시 예천동 산14

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2400만2만/평· 감정가 4898만 (49%)

담당계4계041-660-0694

서산지원 2014타경7969-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2400만감정가 대비 49%
감정가
4898만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 2400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2539만 ~ 3120만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2400만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3768.00㎡ (1139.8평)
제시외면적
없음
보증금
240만 (최저가의 10%)
청구금액
3910만
담당계
4계 · 041-660-0694

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
예천동 14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "현대아파트" 북서측 인근[기호(1)] 및 태안군<br />남면 양잠리 소재 "배다리" 남측 인근[기호(2)]에 각각 위치하며, 기호(1) 주위는<br />대부분 임야지대이며, 기호(2) 주위는 자연부락 및 펜션, 농경지, 임야 등이 소재<br />하는 마을주변 야산지대인 바, 공히 제반 주위환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및<br />차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 공히 부정형의 완경사지이며, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.<br />기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 2m 내외의 비포장농로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 도시자연공원, 공익용산지임.<br />기호(2) : 생산관리지역, 준보전산지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-01sd2015.05.04 도달
15-04-28sd2015.05.01 도달
15-04-28sd2015.04.30 도달
15-04-28sd2015.04.30 이사불명
15-04-16sd2015.04.21 도달
15-03-11sd2015.03.12 도달
14-06-13sd2014.06.13 도달
14-05-29sd2014.06.09 폐문부재
14-05-29sd2014.05.30 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 예천동 산14 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청남도 태안군 남면 양잠리 산296 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 서○○

공유자 염○○

교부권자 서○○

채권자 이○○

채무자겸소유자 손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-24 · 충청남도 서산시 예천동 산14 · 임야 3768㎡

당사자

채권자
이만우
채무자
손웅식
소유자
손웅식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 954m부춘초등학교초등학교
  • 1087m학돌초등학교초등학교
  • 1140m서산부춘중학교중학교
  • 1248m서산서남초등학교초등학교

버스

  • 493m예천현대아파트141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2539만 ~ 3120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 예천동 산14
감정가
4898만
최저가
2400만 (49%)
기일
15-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2539만 ~ 3120만중간 추정: 2793만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2400만 × 106~130% = 2539만 ~ 3120만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 4898만 기준 약 2885만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2015년

충청남도 서산시 진행 물건