와든스톤법원경매

경매· 전

서산지원 2014타경8238-2

충청남도 서산시 운산면 갈산리 523-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2342만6만/평· 감정가 9758만 (24%)

담당계5계041-660-0695

서산지원 2014타경8238-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2342만감정가 대비 24%
감정가
9758만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 2342만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2523만 ~ 3242만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2342만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1394.00㎡ (421.7평)
제시외면적
없음
보증금
234만 (최저가의 10%)
청구금액
600만
담당계
5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물
전
대지권
운산면 523-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서산시 운산면 갈산리 소재 "서산톨게이트" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 노변 상업용시설, 중소규모의 공장, 농경지, 임야, 자연부락 등이 혼재하는<br />지역으로서 제반 주위환경은 보통미.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 주변에 서산IC, 간선도로 등 소재하여 제반<br />교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 유사사다리형의 토지로서 공업용건물의 부지로 이용중임.<br />기호(3,4) : 대체로 현황도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3,4)를 경유하는 진입로를 통하여 동측 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
-기호(1) : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />접도구역(2014-04-16)<도로법>임.<br />-기호(3) : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />접도구역(2014-04-16)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />-기호(4) : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 제시외건물㉢은 <br />본건 토지의 소유권 등 권리에 영향이 있을 수 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지의 공부상 지목은 임야이나 대체로 현황도로상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지상에는 컨테이너박스 및 이동이 용이한 간이식 건물 등이 소재하고 <br />있으니 참고를 요함.<br />- 임대관계는 미상이며 기타 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,<br />(사용승인일 : 2004.05.15 , 증축부분(2층) : 2004.12.30)<br />벽체 : 판넬잇기 등,<br />바닥 : 하드너 등,<br />천장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등,<br />창호 : 샷시창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(공장, 창고, 사무실(2층))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 공장은 가동중단된 상태로서 기계기구의 정상작동여부를 확인하기 곤란한 <br />상황이므로 참고를 요함. <br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

특이사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-11sd2017.01.11 송달간주
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16-12-29sd2017.01.02 이사불명
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16-12-29sd2017.01.03 폐문부재
16-12-29sd2017.01.03 폐문부재
16-12-29sd2016.12.30 이사불명
16-12-29sd2017.01.03 도달
16-12-29sd2016.12.30 수취인불명
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14-06-25sd2014.06.27 도달
14-06-12sd2014.06.13 도달
14-06-12sd2014.06.17 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

본건 부동산의 현황재조사명령의 대하여, 별지목록의 기계기구목록 중 제14번 연삭기, 제16번과 제17번 에어컴프레셔, 제19번 수전설비가 현존하고 있으며, 나머지 기계들은 없어 그 이유를 물을 즉, 임대하여 사용하였던 기계들이라 소유자들이 가져가 없다고 채무자 회사 이사인 박환열이 진술 하고, 공장기계기구목록 제14,16,17번 기계들은 분리된 상태로 부동산표시 목록 제2호 공장내에 보관된 상태이며, 목록19번 수전설비는 공장 건물 밖에 위치한 상태 임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 주식회사 씨앤엠하이테크

가압류권자 효성캐피탈 주식회사

교부권자 국(처분청:서산세무서)

교부권자 국민건강보험공단서산태안지사

교부권자 서○○

근저당권자 유아이제십일차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

근저당권자 임○○(경매권자)

근저당권자 중소기업은행

압류권자 국(처분청:서산세무서)

압류권자 국민건강보험공단서산태안지사

압류권자 대전지방검찰청서산지청 검사

압류권자 서○○

임금채권자 엄○○

임금채권자 이○○

임차인 (주) 디제론

임차인 TRW

임차인 광림이앤지

임차인 광림이엔지

임차인 광명이앤지

임차인 엄○○

채권자 김○○

채권자 유아이제십일차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자 임○○

채무자겸소유자 금익월드엔지니어링주식회사

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-11-29 · 충청남도 서산시 운산면 갈산리 523-8 · 전 1394㎡

당사자

채권자
임병국
채무자
금익월드엔지니어링주식회사
소유자
금익월드엔지니어링주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1074m대철중학교중학교
  • 1139m운산초등학교초등학교

버스

  • 293m갈산1리450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 580, 582, 962
  • 363m갈산4리450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483
  • 415m갈산4리450, 470, 471, 472, 480, 482, 520, 522, 534, 580, 582, 962

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2523만 ~ 3242만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 서산시 운산면 갈산리 523-8
감정가
9758만
최저가
2342만 (24%)
기일
16-11-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2523만 ~ 3242만중간 추정: 2816만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 28.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2342만 × 108~138% = 2523만 ~ 3242만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 31.9% — 이 감정가 9758만 기준 약 3112만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2016년

충청남도 서산시 진행 물건