서산지원 2014타경9255-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-06-24 경매접수
2. 14-06-25 경매개시결정
3. 14-09-23 배당요구종기
4. 16-05-24 3차 매각기일 · 최저가 2억 7691만 (52%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

579.79㎡ (175.4평)

토지면적

214.90㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

2769만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9280만

담당계

5계 · 041-660-0695

건물 · 대지권

건물

579.79㎡ (175.4평) · 단독주택

대지권

읍내동 594-8

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-6은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "청포대해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 등의 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재되어 있는 해안가 인근 농촌지대임.<br />기호7은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘중교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지의 토지로 현황은 토지임야 상태임.<br />기호(2,3) : 부정형 평지의 토지로 현황은 "건부지" 로 이용중임.<br />기호(4-6) : 부정형 평지의 토지로 현황은 "도로" 로 이용중임.<br />기호(7) : 부정형 평지의 토지로 현황은 "주거용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 비포장 도로에 접함.<br />기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3m의 비포장 도로 및 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트 <br /> 포장 도로에 접함.<br />기호(3) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 도로에 접함.<br />기호(4-6) : 본건이 현황 도로로 이용중임.<br />기호(7) : 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장 도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 현상변경허가 <br /> 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)구조,규모 및 이용상태<br /> 기호2,3 지상에 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(구조물, 약252.8㎡)이 3개동 소재 <br /> 하므로 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 를 참조하기 바람.<br /><br /> <br /> 2)평가물건에 미치는 영향<br /> 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을<br /> 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,3)은 공부상 지목이 "임야" 이나 현황은 공사가 중단된 상태의 "건부지" 로 이용 중임.<br />기호(4-6)은 공부상 지목이 "임야" 이나 현황은 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2) 기타<br /> --.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 (사용승인일 2006.11.08.) 건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 대리석 마감등. <br /> 내벽 : 벽지 마감등.<br /> 바닥 : 타일 및 장판 마감등.<br /> 창호 : 샷시창 마감등.<br /><br />기호(ㄱ-ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층임.<br />기호(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8) : 단독주택 및 제2종근린생활시설 건물로 이용중임.<br />기호(ㄱ-ㄷ): 건축 중단된 구조물임.<br />기호(ㄹ) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8,ㄹ) : 전기설비, 수도설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄹ) 은 기호(8)의 부합물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(ㄹ)은 건축물대장상 5층 사무소 부분(2007.01.12. 면적81.03㎡)이 증축되어 추가 등재됨<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2) 기타<br /> --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 태안군 남면 원청리 518-9 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 충청남도 태안군 남면 원청리 518-10 나동 · 건물 · 임야
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• 목록 8 · 충청남도 서산시 부춘3로 34-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 충청남도 태안군 남면 원청리 518-10 가동 · 건물 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

본건 기호 1-6호 부동산은 태안군 남면 원청리 소재 청포대해수욕장 인근에 위치하며 주위는 펜션 및 농가주택 농경지 임야 등이 소재하는 지역으로 본건 차량 출입 가능함. 본건 기호 1호는 평탄작업된 잡종지 상태이며, 기호 2호 지상에 공사중단된 철근콘크리트조 2층 주택 2동과, 기호 3호 지상에 공사중단된 철근콘크리트조 2층 주택 1동이 각 소재하는 대지이며 본건 기호 4,5,6호는 현 잡종지 상태로 각 목측 조사됨. 본건 기호7-8의 부동산은 서산시 읍내동소재 리더수빌 다가구주택으로 주위는 문화회관, 원룸주택, 상가 등이 소재하고 차량접근이 용이하며 현재 기호7은 대지로 본 지상에 기호8의 건물이 소재하며 1층 사무소 및 2-4층은 주택으로 사용하고 4층 옥상에 제시외 조립식 판넬지붕의 주택(501호)이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

서산농업협동조합

가압류권자

서전산업 주식회사

공유자

윤○○

교부권자

국(처분청:서산세무서)

교부권자

국민건강보험공단서산태안지사

교부권자

서○○

교부권자

태○○

근저당권부질권자

제이비우리케피탈주식회사

근저당권부질권자

제이비케피탈주식회사

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

주식회사서일상호저축은행

소유자

김○○(망 조성심의 상속인)

소유자

김○○(망 조성심의 상속인)

소유자

김○○(망 조성심의 상속인)

소유자

김○○(망 조성심의 상속인)

소유자

이○○

소유자

조○○

압류권자

국(처분청:서산세무서)

압류권자

근로복지공단보령지사장

압류권자

태○○

임차인

김○○

임차인

엄○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

점유자

유○○

지상권자

주식회사서일상호저축은행

채권자

김○○(웰컴저축은행주식회사의 양수인)

채권자

웰컴저축은행 주식회사(주식회사 서일상호저축은행의 승계인)

채권자

웰컴저축은행주식회사(주식회사서일상호저축은행의 승계인)

채권자

주식회사서일상호저축은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-24 · 충청남도 서산시 읍내동 594-8 · 대 214.9㎡
• 16-05-24 · 충청남도 서산시 부춘3로 34-4 · 철근 콘크리트구조 판넬지붕 5층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 사무소 69.4㎡ 1층 주차장 55.29㎡ 2층 다가구주택(1가구) 124.69㎡ 3층 다가구주택(1가구) 124.69㎡ 4층 다가구주택(1가구) 124.69㎡ 5층 사무소 81.03㎡

당사자

채권자

김진철(웰컴저축은행주식회사의 양수인)

채무자

김경옥

소유자

조성심

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 239m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 262m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 796m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 840m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 957m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서령중학교 · 중학교
• 1357m · 서령고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 문화회관 · 112, 113, 119, 120, 131, 135, 161, 162, 300, 324, 325, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 511, 801
• 270m · 부춘중학교 · 113, 131, 135, 162, 300, 324, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 801
• 283m · 부영아파트 · 113, 131, 135, 162, 300, 330, 331, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 801
• 329m · 교육청 · 112, 119, 120, 131, 135, 150, 161, 325, 333, 511
• 351m · 옥려봉입구 · 119

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 읍내동 594-8

감정가

5억 3352만

최저가

2억 7691만 (52%)

건물면적

579.79㎡ (175.4평)

기일

16-05-24

등기부현황

등기 기재 없음