와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2014타경12039-1

충청남도 서산시 음암면 서령로 330, 3동 3층 301호 (음암마을아파트)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3990만221만/평· 감정가 5700만 (70%)

담당계4계041-660-0694

서산지원 2014타경12039-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3990만감정가 대비 70%
감정가
5700만
최저 평당가
221만/평건물면적 기준 · 총액 3990만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4345만 ~ 5135만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3990만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.55㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
399만 (최저가의 10%)
청구금액
966만
담당계
4계 · 041-660-0694
도로명주소
서령로

건물 · 대지권

건물
59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
729-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "음암마을아파트단지" 내에 소재하며,<br /> 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 <br /> 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로 소재하여<br /> 대중교통 이용여건을 포함한 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3동 6층 건내 3층 301호로서<br /> (사용승인일자 : 1996.03.28)<br /><br /> - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 창호 : 새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방3, 주방및거실, 욕실및화장실, 발코니 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 화재발신기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계가 용이하며 단지내 도로망 상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.<br /><br /> 나. 기 타 : 폐문부재로 인해 내부구조 및 이용상태 등은 인근 주민 탐문조사 및<br /> 집합건축물대장도면에 의거 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 <br /> 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
15-03-30mg—
14-08-19sd2014.08.25 도달
14-08-19sd2014.08.22 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 서령로 330, 3동 3층 301호 (음암마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 서산시 음암면 부산리소재 음암마을아파트 3동 301호로 주위는 아파트, 농경지, 농가주택, 임야등이 소재하고, 차량접근이 용이하며 현재 아파트로 상태는 노후된 것으로 목측 조사되었음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 서○○

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-03-31 · 충청남도 서산시 음암면 서령로 330, 3동 3층 301호 (음암마을아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 아파트 지층 908.16㎡(지하대피소) 1층 890.76㎡(아파트) 2층 890.76㎡(아파트) 3층 890.76㎡(아파트) 4층 890.76㎡(아파트) 5층 890.76㎡(아파트) 6층 890.76㎡(아파트) 30.42㎡(관리사무실) 39.60㎡(노인정) 철근콘크리트조 59.55㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
김정래
소유자
김정래

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 952m아이숲자연학교

버스

  • 112m한성아파트302, 312, 321, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406
  • 133m한성아파트114, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 351, 352, 353
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  • 375m한성스위트빌아파트114, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4345만 ~ 5135만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 음암면 서령로 330, 3동 3층 301호 (음암마을아파트)
감정가
5700만
최저가
3990만 (70%)
건물면적
59.55㎡ (18.0평)
기일
15-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4345만 ~ 5135만중간 추정: 4756만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3990만 × 109~129% = 4345만 ~ 5135만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2015년

충청남도 서산시 진행 물건