서산지원 2014타경15113-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-10-23 경매접수
2. 14-10-27 경매개시결정
3. 14-12-29 배당요구종기
4. 15-08-11 3차 매각기일 · 최저가 12억 8471만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1735.55㎡ (525.0평)

토지면적

15075.00㎡ (4560.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2847만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9370만

담당계

1계 · 041-660-0691

도로명주소

음암로

건물 · 대지권

건물

1735.55㎡ (525.0평) · 공장용지

대지권

음암면 313-1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 유계리 소재 "현대모비스(주) 서산공장" 남측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 공장, 전ㆍ답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 본건 남동측 인근으로<br /> 국도 29호선이 통과하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /> 기호(2,3,5) : 부정형의 토지로서 공장용지조성에서 제외된 부분으로서 현황 "전기타"<br /> 로 이용중임.<br /> 기호(4,8) : 장방형 및 부정형의 토지로서 기호(1)의 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4,8)을 진입도로(노폭 약 6m 내외)로 이용중이며, 본건 서측 인근으로 왕복<br /> 2차선 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5) : 계획관리지역, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br /> 기호(8) : 계획관리지역, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<br /> <산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,3,5) 의 공부상 지목은 도로이나 현황 "전기타"로 이용중이며, <br /> 기호(8)의 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6,7) 공히 일반철골구조 난연판넬지붕 지상 1층 건물로서<br /> (사용승인일자 : 2011.09.05)<br /> - 외벽 : 판넬잇기마감.<br /> - 내벽 : 판넬잇기 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6,7) 공히 공장 (공장, 사무실, 화장실, 탈의실및샤워실) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6,7) 공히 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6,7)의 소재지는 기준시점 합병되어 "유계리 313" 위지상임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-1 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-1 비동호 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 295-24 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건의 부동산은 서산시 음암면 유계리에 소재하며 주위는 소규모 공장 및 농경지 농가주택 임야 등이 소재하는 지역으로 본건 차량 출입 가능함. 본건 기호 1호는 공장용지로 기호 6,7호 공장이 소재하며 공장의 상태는 보통시되며 각 임차인이 점유 사용중이며, 본건 기호 2,3,4,5,8호는 현 도로 사용중인 것으로 목측 조사됨.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

하나캐피탈주식회사

공유자

신○○

교부권자

국(처분청:서산세무서)

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사에스엔씨

압류권자

국(처분청:서산세무서)

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

서○○

임차인

주식회사 동북아 대표이사 박○○

임차인

주식회사 동북아글로벌

채권자

싱가포르인 이형호(일부양수인)

채권자

에프케이 1411 유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313 · 공장용지 14336㎡
• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-2 · 도로 6㎡
• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-3 · 도로 11㎡
• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-4 · 도로 297㎡
• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-5 · 도로 6㎡
• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-1 에이동호 · 에이동호 일반철골구조 난연판넬지붕 지상1층 공장 1층 공장 903.55㎡
• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 313-1 비동호 · 비동호 일반철골구조 난연판넬지붕 지상1층 공장 1층 공장 832㎡
• 15-08-11 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 295-24 · 임야 838㎡ (박해영지분 2분의 1전부)

당사자

채권자

싱가포르인 이형호(일부양수인) 외 2

채무자

박해영

소유자

박해영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1295m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 유계2리 · 430, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 서산시 음암면 유계리 313-1 에이동호

감정가

26억 2186만

최저가

12억 8471만 (49%)

건물면적

1735.55㎡ (525.0평)

기일

15-08-11

등기부현황

등기 기재 없음